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Eine 4 Zimmrwohnung für die Familie - provisionsfrei -
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 198,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 149.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese helle und sehr schön aufgeteilte 4-Zimmerwohnung befindet sich auf der 3. Etage (oberste Etage) eines Reihenmehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen, welches in Massivbauweise 1962 errichtet wurde. Im Haus ist kein Aufzug vorhanden. Die Wohnung gehört zur Eigentümer-gemeinschaft mit insgesamt 79 Wohneinheiten verteilt auf die Häuser Montanusstr. 22-44.
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 198,00
Die Wohnung von ca. 91m² ist ideal geeignet für eine Familie. Neben zwei Kinderzimmer und einem Elternschlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer mit Zugang zur ost-südöstlicher ausgerichteten Loggia, eine Küche mit Essbereich, eine geräumige Diele mit einem Abstellraum, und ein großes Tageslicht-Wannenbad. Die Möglichkeit zur Aufstellung einer Waschmaschine besteht im Badezimmer oder in der Küche. Die Wärme- und Warmwasserversorgung in der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr starken Renovierungszustand.
Im nächsten Jahr im April wird eine Sonderumlage für eine Dachsanierung fällig.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung von ca. 91m² ist ideal geeignet für eine Familie. Neben zwei Kinderzimmer und einem Elternschlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer mit Zugang zur ost-südöstlicher ausgerichteten Loggia, eine Küche mit Essbereich, eine geräumige Diele mit einem Abstellraum, und ein großes Tageslicht-Wannenbad. Die Möglichkeit zur Aufstellung einer Waschmaschine besteht im Badezimmer oder in der Küche. Die Wärme- und Warmwasserversorgung in der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr starken Renovierungszustand.
Im nächsten Jahr im April wird eine Sonderumlage für eine Dachsanierung fällig.
Weitere objektrelevante Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0241 46 35 86 70
Lage
Das Haus liegt im Stadtbezirk Köln-Mühlheim. Alle Besorgnisse des täglichen Bedarfs können von hier aus fußläufig erreicht werden. Alle Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen