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Eindruckvolles Wohnen in Witten-Heven 1
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3,5
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: 3,98 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 370,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1828
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 69.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die exponierte Lage in Kombination mit der historischen Anlage der "Alten Kornbrennerei Sonnenschein" aus dem Jahre 1828 macht hier das Wohnen nicht alltäglich. Ein ganz besonderes Loft erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause, welches in eine moderne und mit viel Liebe zum Detail errichtete Wohneinheit umgewandelt worden ist. Ein einheitlicher und geölter Eichendielenboden, historisches Sichtmauerwerk in Kombination mit geputzten Wänden und einer Kappendecke mit einer wertvollen Raumhöhe von 3,30 m machen das Wohnen u.a. hier so besonders. Das gesamte Loft wirkt sehr hell und offen. Menschen, die eine kommunikative Wohnatmosphäre lieben, werden sich hier wohlfühlen. Die hochwertige individuelle Küche punktet mit Kochinsel und Markengeräten und wird durch die angrenzende Loggia in Süd/Westausrichtung wunderbar ergänzt. Verweilen Sie hier, egal zu welcher Jahreszeit und lassen Sie den seitlichen Blick bis zur Ruhr schweifen. Ein großzügiges, stylisches Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC und Urinal rundet neben dem Schlaf-/ und Arbeitszimmer die Wohneinheit im historischen Gebäude ab. Lassen Sie sich durch die kleine Fotogalerie inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Im Außenbereich stehen Ihnen Garten-/ und Grünflächen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Des Weiteren vervollständigen ein Stellplatz und ein Garagenplatz dieses Wohnangebot.
Ausstattungsbeschreibung
- Denkmalgeschütztes Loft
- Loggia
- inkl. hochwertige Küche
- Stellplatz / Garagenplatz
Lage
Wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zur Ruhr und zum Kemnader Stausee. Das Ruhrtal ist bekannt für seine zahlreichen Sport/- und Freizeitmöglichkeiten. Quasi vor der Haustür. Eine große Auswahl an Gastronomie ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Per Auto sind Sie perfekt an die BAB 43 angeschlossen, so dass die Fahrzeit zur Bochumer Innenstadt nur ca. 15 Minuten beträgt. Eine sehr gute Infrastruktur ist für alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden und bietet Ihnen u.a. auch die Möglichkeit, fußläufig das Zentrum von Witten-Herbede zu erreichen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1828
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 69,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart:
Befeuerung/Energieträger: Gas
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Flur: 17, Gemerkung: Heven, modernisiert: 2012