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Eindrucksvolles Wohngefühl mit Wintergarten in Bochum-Wiemelhausen

Preis: 199.000,00

Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 3 Juni, 12:56

ID: m1dXXj17

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3,5

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,98 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 268,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gewöhnlich war gestern! Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl in einer architektonisch hochinteressanten Galeriewohnung. Das Highlight der hellen Wohnung ist das große, sich über beide Ebenen erstreckende, Panoramafenster in Süd-/ Westlage zur Hofseite hin. Aus dem offenen Wohn-/Essbereich mit Wintergarten und dem offenen Schlafzimmer auf der Galerieebene können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Die Großzügigkeit der unteren Ebene wird schon beim Betreten der Wohnung sichtbar. Des Weiteren ergänzen hier eine geschlossene Küche und das Gäste-WC die sinnvolle Planung. Neben der Galerie und dem Schlafzimmer ist im oberen Bereich ein weiterer Raum vorhanden, welcher derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet und bietet durch ein pfiffiges Rundfenster genügend Helligkeit. Über eine Stiege ist der wohnraumähnlich ausgebaute Spitzboden zu erreichen und bietet derzeit Platz für ein Arbeitszimmer. Erleben Sie diese außergewöhnliche Architektur nicht nur in der Wohnung, sondern auch in der gesamten Wohnanlage. Weiterhin lassen zwei, zur Wohnung gehörende, Außenstellplätze die Parkplatzsuche vergessen!

Ausstattungsbeschreibung

- Nutzfläche im Spitzboden
- Wintergarten / Galerieebene
- 2 Außenstellplätze

Lage

Ihr Wunsch nach einer gefragten Wohnung, die dazu alle Vorteile einer guten Infrastruktur bietet, erfüllt sich bei dieser Immobilie. Die lebendige Innenstadt ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, schon alleine durch die Haltestelle der U35, schnell erreicht. Der nahegelegene Stadtring (neu: A448) garantiert eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grüngürtel.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1989
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 147,0 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Flur: 9, Gemerkung: Wiemelhausen

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