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Eindrucksvolles Einfamilienhaus mit Schwimmteich in ruhiger Lage von Hüllhorst-Tengerholz!
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1616 m²
Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,60 % incl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis!
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 151 m²
Grundstück: ca. 1616 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses qualitativ hochwertige Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Vollunterkellerung und Schwimmteich wurde im Jahre 2000 auf einem 1.616 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche von 151 m² erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, ein kleiner Abstellraum, ein Gäste-WC mit Fenster, die Küche mit neuer EBK ( kann käuflich erworben werden ) mit Zugang zur überdachten Terrasse und der großzügige Wohn- Essbereich mit Innenkamin und ebenfalls Zugang zur Terrasse mit Blick auf den idyllischen Schwimmteich mit einem sonnigen Freisitz. Es steht noch weitere Gartenfläche zur Verfügung sowie ein kl. Gartenhaus, das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Das Obergeschoss bietet ein luxuriöses Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC, zwei Schlafzimmer und einen Arbeitsraum.
Im gesamten Haus sind die Fußböden mit hochwertigen Natursteinböden ausgestattet. Die weißen Kunststofffenster mit Iso-Verglasung sind überwiegend bodentief und mit Rollläden versehen, teilweise elektrisch. Des weiteren dient eine Entkalkungs-Anlage für weiches Wasser. Die Fußbodenheizung, einschl. Kellergeschoss, sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme. Im Obergeschoss gibt es noch zusätzliche Heizkörper.
Das Kellergeschoss besteht aus einem großen Wellnessraum, der für einen Sauna- u. Whirlpool Bereich vorbereitet ist, einem Heizungsraum, sowie einer Waschküche mit Zugang zur Garage, die ebenfalls unterkellert ist und Zugang zum Garten ermöglicht.
Ausstattungsbeschreibung
- 4 Zimmer
- 1 Küche
- Bad mit Wanne u. Dusche
- Gäste-WC
- Teils überdachte Terrasse
- Weiße Kunststoff-Fenster
- Überall Rollläden, teilweise elektr.
- Viessmann Gaszentral-Heizung
- Wasserenthärtungsanlage
- Fußbodenheizung auch im Keller
- Neuer Whirlpool
- 1 Innenkamin
- Neue Einbauküche (Preis VHB.)
- Hochwertige Natursteinböden
- SAT-TV
- großer Schwimmteich
- Kleines Gartenhaus
- Garage mit elektrischem Rolltor
- 1 PKW-Stellplatz
Lage
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der landschaftlich reizvollen Gemeinde Hüllhorst am Südhang des Wiehengebirges. Gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Ortschaften Bad Oeynhausen, Bünde, Herford und Lübbecke über die B239 und B65. Die nächstgelegenen, größeren Städte sind Bielefeld und Osnabrück. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle Angaben dieses Exposés beruhen auf den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Für Maße, Größenangaben zeichnerische Darstellung der Grundrisse - keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und nur für Sie bestimmt. Weitergabe ohne unsere Zustimmung, verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der Provision.
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ausschließlich über unser Büro und senden Sie uns Ihre Anfrage bitte per E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Ein Besichtigungstermin ist gerne kurzfristig möglich!
Stichworte:
Nutzfläche: 145,00 m², Gesamtfläche: 296,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Preise:
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz