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Eindrucksvolles Einfamilienhaus im englischen Stil
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 237 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2031 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: Käuferprovison 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 237 m²
Grundstück: ca. 2031 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie zum Wohlfühlen? Dann sollten Sie sich dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus im englischen Stil einmal näher ansehen.
Durch einen kleinen Windfang erreichen Sie den großzügigen Eingangsbereich mit Kachelofen, der schon im Empfangsbereich des Hauses für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Die Küche lädt durch ihren Landhausstil zu entspannten Kochabenden mit der Familie ein und bietet genügend Platz für ein anschließendes, gemeinsames Dinieren.
Das Highlight der Immobilie ist das geräumige Wohn-/Esszimmer. Durch die großen englischen Sprossenfenster mit innenliegenden Fensterbänken und dem offenen Kamin wird dieser Raum zu etwas ganz Besonderem und ist vor Gemütlichkeit kaum zu übertreffen. Zusätzlich steht Ihnen im Erdgeschoss ein Büroraum zur Verfügung.
Im Obergeschoss finden Sie entlang eines langen Flurs vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit jeweils Doppelwaschtischen, Badewanne und Dusche sowie ein Durchgangszimmer, das als Ankleideraum genutzt wird, vor. Auch das Obergeschoss ist mit englischen Sprossenfenstern ausgestattet, welche die Räume hell und freundlich erscheinen lassen.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Der Keller bietet Ihnen genügend Stauraum und hält für Sie individuelle Nutzungsmöglichkeiten offen. Ermöglichen Sie sich Ihren eigenen kleinen Fitnessraum oder richten Sie sich einen Partykeller ein. Der Kachelofen der Diele im Erdgeschoss lässt sich hier vom Keller aus befüllen.
Ein weiteres Highlight ist der weitläufige, liebevoll angelegte Garten mit großer Terrasse entlang des Wohn/Esszimmers. Der alte Baumbestand und eine zweite Terrasse unter einem großen Baum mit Teichanlage geben dem Garten ein idyllisches Ambiente. An warmen Sommertagen ein optimaler Rückzugsort für Groß und Klein.
Die angrenzende Garage ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang zur Küche, zum Keller und zum Garten. Der obere Teil der Garage ist ausgebaut worden und kann als Hobbyraum genutzt werden. Diesen erreichen Sie über eine Holztreppe.
Die Immobilie liegt nur wenige Kilometer vom Ortszentrum der Gemeinde Bad Essen entfernt in ruhiger Wohnlage und freundlicher Nachbarschaft. Privatsphäre und Ruhe ist hier garantiert, da nahezu alle Grundstücke über 2.000 m² Grundstück verfügen. Die Wohngegend ist von Wäldern und Wiesen geprägt. Für Ihre Kinder sind in Bad Essen alle Schulformen vorhanden. Hier finden Sie alles, was Ihren kurz-, mittel- oder langfristigen Bedarf deckt.
Sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich von der Gemütlichkeit überzeugen. Wir stehen Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung.
Lage
Bad Essen ist eine Gemeinde im Osten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Bad Essen liegt mit seinem historischen Ortskern an der Deutschen Fachwerkstraße und im Naturpark TERRA.vita.
(Bad) Essen wurde erstmals im Jahr 1075 urkundlich erwähnt. Um diesen Zeitraum herum wurden die Kirchspiele Barkhausen, Essen und Lintorf gegründet.
Im Jahre 1309 wurde der Bau der Burg Wittlage begonnen, um hierdurch die Besitzansprüche des Bischofs von Osnabrück über das Gebiet zu sichern.
1899 wurde in Bad Essen der erste Spatenstich für die normalspurige Eisenbahnstrecke der Wittlager Kreisbahn ausgeführt. Das erste Teilstück führte von Bohmte über Bad Essen zum Bahnhof in Holzhausen-Heddinghausen und konnte im Jahr 1900 eingeweiht werden. Das Gemeindegebiet erhielt mit neun Bahnhöfen und Haltestellen Anschluss an eine wichtige Infrastruktur, die einen wirtschaftlichen Aufschwung für das Gebiet bewirkte und auch den öffentlichen Personennahverkehr erheblich erleichterte.
Seit 1902 darf Bad Essen offiziell den Titel "Bad" tragen. Durch Entscheidung vom 1. April 1905 wurde der Bau des westlichen Teilstücks des Mittellandkanals zwischen Bergeshövede (Anschluss an den Dortmund-Ems-Kanal) und Hannover genehmigt, nachdem das Preußische Abgeordnetenhaus zunächst 1903 den Bau abgelehnt hatte. Dieses erste Teilstück des Kanals führt auch durch Bad Essen und zerschnitt das Gemeindegebiet in eine nördliche und südliche Hälfte. Bei dem Bau wurden in der Gemeinde rund 90 Hektar Fläche in Anspruch genommen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 97.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen