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Eindrucksvolle Erdgeschoss-Bürofläche in attraktiver Lage
Kaltmiete: € 2.351,73
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 255 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.351,73
Nebenkosten: € 416,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 255 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 98.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Bürofläche befindet in einem eindrucksvollen Wohn- und Gewerbekomplex im Herzen von Eschweiler nördlich der Inde. Das Umfeld des 1997 fertiggestellten Gebäudes, in dem sich auch ein Hotel befindet, wurde 2015 städtebautechnisch erheblich aufgewertet.
Unmittelbar gegenüber befindet sich das "City Haus" mit dem Amtsgericht von Eschweiler. Parkplätze sind im direkten und mittelbaren Umfeld vorhanden.
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss im zentralen Bereich des Gebäudes. Über den freudlich hellen Eingangsbereich gelangen Sie zum gegenüberliegenden Empfang.
Mit insgesamt ca. 255 m² Fläche stehen Ihnen 8 Büroräume eine Teeküche, zwei kleinere Abstellräume und 3 WC´s zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Der Boden ist im Bereich der zentralen Flurfläche mit Laminat ausgelegt. In den einzelnen Büroräumen ist einheitlich blau-grauer Teppichboden verlegt - die drei Sanitäreinheiten sind gefliest, während die Teeküche einen Kunststoffbelag aufweist.
Sämtliche Kunststofffenster sind doppelverglast. Die meisten Fenster reichen bis zum Boden. Für die gewünschten Temperaturen sorgt die Zentralheizung des Hauses.
Es sind einige Glastüren installiert.
Lage
Im Herzen von Eschweiler zwischen der Dürener Straße und der Peter-Paul-Straße gelegen finden Sie hier eine hervorragende vielseitige Infrastruktur vor, die wohl kaum Wünsche offen lässt. Sämtliche Dienstleistungsunternehmen des täglichen Bedarfs (Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Geschäfte u.v.m.) sich schnell und fußläufig erreichbar.
Das "City Haus" mit dem Amtsgericht von Eschweiler befindet sich in unmittelbarer Nähe auf der anderen Straßenseite. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A4 oder sind im Grünen.
Sonstige Angaben
In dieser ansprechenden und gut aufgeteilten Gewerbeeinheit können Sie in toller Lage gegenüber dem Amtsgericht Ihr Unternehmen platzieren.
Stellplätze in der Tiefgarage sind für 83,30 EUR (inkl. MwSt) pro Monat zumietbar. Alle angegebenen Preise sind Bruttopreise.
Zusätzlich kann ein nahegelegener Archivraum für 130,90 EUR (inkl. MwSt) pro Monat mit angemietet werden.
Zögern Sie nicht lange und schauen Sie sich diese ansprechende Immobilie vor Ort an.
Ich werde Ihnen gerne über dieses von Ihnen gewählte Objekt weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können.
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Impressum für dieses Angebot:
Verantwortlich ist Jürgen Savelsbergh Immobilien, Am Branderhof 86, 52066 Aachen; [email protected]; Mobil: 0173 310 310 3; Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß §34c Städte Region Aachen; Ust.-IdNr.: DE277423255; Berufskammer: IHK Aachen; Selbständiger Immobilienmakler.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Jürgen Savelsbergh Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümerseite
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Bau: rechts, Stadtzentrumslage, nur Nichtraucher