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Eindrucksvolle Doppelhaushälfte in Meersburg mit Seesicht, Einliegerwohnung und Tiefgarage
Kaufpreis: € 720.000,00
Wohnfläche: ca. 182 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 285 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 720.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 182 m²
Grundstück: ca. 285 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 143.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese neuwertige und sehr gepflegte Immobilie des Baujahrs von ca. 2000 bietet Ihnen Erholungsraum verbunden mit naturnahem Wohnen. Die Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter zeichnet sich durch ihren modernen und optisch äußerst ansprechenden Baustil aus. Das Gebäude mit separater Einliegerwohnung verfügt über einen ideal gegliederten, großzügig bemessenen Grundriss mit ca. 182 m² Wohnfläche zzgl. ca. 90 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich 3 helle Schlafräume ähnlicher Größe, teilweise mit bodentiefen Fenstern und Balkon. Das komfortable Familienbad mutet in mediterranem Stil an. Dieses Tageslichtbad verfügt neben einer Wanne auch über eine Dusche, Bidet sowie über eine Handtuchheizung. Im Eingangsbereich gibt es eine separate Toilette mit Fenster.
Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss der Immobilie. Der offene Wohn-/Essbereich mit fast 40 m² bietet durch den vollen Ausbau bis hin zum Dachspitz eine behagliche Wohnfühlatmosphäre sowie eine offene Weite. Die zeitgemäße Küche der Marke Alno samt Elektro-Geräten verbleibt in der Immobilie und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Eine atemberaubende Seesicht bis hin zur Insel Mainau sowie zu den Schweizer Alpen genießen Sie von der Dachterrasse in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Auf dieser Etage ist ebenfalls eine Gästetoilette vorhanden.
Im Gartengeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, welche derzeit als Ferienwohnung genutzt wird. Diese verteilt sich auf 2 Zimmer, Sonnenbalkon, Küche sowie das moderne Duschbad. Fest verbleibt die Einbauküche der Einliegerwohnung in der Immobilie. Auf Wunsch können jedoch Teile des restlichen Mobiliars mit übernommen werden.
Als weitereres Highlight ist die hauseigene, große Tiefgarage im Untergeschoss zu erwähnen, welche Platz für 2 Fahrzeuge sowie Stauraum bietet und über einen direkten Zugang zum Gebäude verfügt. Ein zusätzlicher, öffentllicher Außenstellplatz vor dem Objekt steht ebenfalls zur Verfügung.
Der Wohnkomfort wird durch einen Waschraum, verschiedene Kellerräume sowie durch diverse Einbauschränke auf sämtlichen Etagen abgerundet, welche ebenfalls wertvollen Stauraum bieten.
Das Grundstück in Hanglage ist abwechslungsreich eingewachsen und umfasst ca. 285 m². Es verfügt über einen behaglichen Terrassensitzplatz mit pflegeleichtem Grünbereich auf der Rückseite des Gebäudes in Nord-Ost-Ausrichtung.
Mit seinem attraktiven Platzangebot ist dieses Objekt der Extraklasse nicht nur für eine Familie äußerst interessant. Hier lassen sich auch Wohnen und Arbeiten bzw. Generationenwohnen ideal miteinander unter einem Dach verbinden.
Lage
Diese äußerst attraktive Immobilie in sonnenverwöhnter Süd-West-Hanglage befindet sich in der Nähe des Kurgebiets von Meersburg, direkt an Daisendorf angrenzend.
Die historische und geschichtsträchtige Stadt Meersburg liegt idyllisch am schönen Bodensee. Bekannt ist Meersburg mit seinen ca. 5.800 Einwohnern vor allem als Weinbau- und Tourismusort.
In Meersburg finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen usw. sind vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Einrichtungen, wie z.B. Thermalbad, Bodenseefreibad, Tennisanlage und Skatepark an. Sie haben eine große Auswahl an abwechslungsreichen Wanderwegen, aber auch der Bodensee mit seiner herrlichen Uferpromenade sowie der Hafen für Segel- und Motorbootfreunde sind von der Immobilie aus gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen