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Eindrucksvolle Büro-und Showroomfläche in exponierter Lage 2

Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Juli, 3:58
Aufrufe: 0
ID: p429nOWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 237 m²

EDV-Verkablung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 237 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 96.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1986 in bester Nachbarschaft und gehobenem Ambiente erbaut. Die großzügig geschnittene Bürofläche liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Raumhöhe von ca. 3,00 m. Es stehen Ihnen ein großzügiges Großraumbüro (Showroom), zwei Büros, ein Konferenzraum, eine eingerichtete Einbauküche, eine Terrasse sowie zwei getrennte WC-Einheiten zur Verfügung. Ein Zugang ist über zwei getrennte Büroeingänge möglich. Die Räume sind mit Teppichboden ausgestattet und in den abgehängten Decken sind Einbauleuchten vorhanden. Der Eingangsbereich des Objektes bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Firmenlogo werbewirksam anzubringen. Das Objekt bietet Ihnen wertvollen innerstädtischen Parkraum in der hauseigenen Tiefgarage, hier können Stellplätze angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche, 2 getrennte Eingänge möglich

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt an geschichtsträchtiger Adresse im historischen Stadtkern, im Umfeld hochwertiger Wohnungen nahe von Schlossuferrresidenz und Andreasviertel. Der Standort bietet einen direkten Zugang zur Rheinpromenade. Der ÖPNV ist fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Im nahen Umfeld befinden sich vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
3 Etagen

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