Eindrucksvolle 3,5 Zimmer Maisonette in Architektenhaus der Extraklasse - Nähe Schloss und Mainkur 1

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 164.22 m²

Zimmer: 3,5

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 164.22 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage Nähe Mainkur und Schloss Rumpenheim befindet sich dieses außergewöhnliche Domizil. Die Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmern gliedert sich hervorragend in den historischen Kern Rumpenheims ein.

Individuell präsentieren sich die Maisonette-Wohnungen mit Terrrasse im zeitgenössischen Geschmack und besonderen architektonischen Flair.

Die außergewöhnliche Lage und Schnittführung der Liegenschaft machen das Angebot besonders attraktiv für Wohnmodelle wie Generationswohnen, die Großfamilie oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Die Ausstattung der Hauptwohnimmobilie ist geprägt von namenhaften Design-Interieur, welches auf Anfrage zu übernehmen ist .

Eines der vielen Highlights der Immobilie ist der unter dem Dach befindliche Fitness- und Wellnessbereich.
Die Immobilie ist nicht unterkellert, die Nutzflächen befinden sich im Erdgeschoss, Parkplätze stehen im Hof zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Hohe Decken - architektonisches Flair der besonderen Klasse

2 KFZ-Stellplätzen

Terrasse mit Weitblick auf alten Baumbestand mit Sichtschutz - Terrassenabtrennung

Wellness-Oase mit freistehende Whirlpool, Dusche und Sauna

Fußbodenheizung

Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche

Panoramafenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung

Kamin

Sprechanlage

Multimediaanschlüsse

Alarmanlage

Beleuchtungskonzept mit integrierten Deckenspots

Schöne Außenanlage

Lage

Offenbach am Main - die Schwester der Rhein-Main-Metropole Frankfurts ist mit ca.120.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt.
Südlichen und südöstlichen am Ufer des Mains, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen im Mainbogen gelegen, verspricht sie hohe Lebensqualität noch in teilweise unberührter Natur.

Selbstverständlich ist hier die Lebensqualität vor den Toren der Rhein-Main-Metropole Frankfurts- aufgrund der Mainnähe, den ausgedehnten Parkanlagen, die Nähe zum Stadtwald und den umliegenden Landschaftsschutzgebieten hervorragend; Kenner lieben diesen Standort seit langem.

Offenbach ein renommiertes Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Standort im kreativen Designbereich.

Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von Mensch, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Natur und die Nähe zur Rhein-Main-Metropole sowie die sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens schätzen.

Verkehrsanbinddung: Südlich der Stadt verläuft die B3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene B661 trifft. Ferner führen die Bundesstraßen 43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.

Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient. Selbstverständlich verkehren zahlreiche Buslinien.

Der Anschluss an die Öffentlichen ist sehr gut. Es verkehren die Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main. Ab Marktplatz Offenbach - FFM City ca. 15 min - HBH ca.20 bis Flughafen 25 min.

Buslinie ab Rumpenheim - Haltestelle Schlosspark

Rumpenheim hat seinen eigenen Charme: mit seinem idyllischen Stadtkern, dem Rumpenheimer Schloss und seiner wundervollen Parkanlage; Reitställe sowie vielseitiges Freizeitangebot, Natur- und Landschaftsschutzgebiete sowie der Main laden zum Erholen ein.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 106.90 kwh/(m²*a).

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Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen