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**Ein-/Zweifamilienwohnhaus in schöner naturnaher Wohnlage**
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 633 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 % incl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 633 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein in 1969 massiv erbautes Ein- bis Zweifamilienwohnhaus in naturnaher ruhiger Wohnlage in einem gewachsenem Wohngebiet von Freigericht-Horbach.
Das massiv gebaute Haus kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienwohnhaus genutzt werden. Derzeit ist das Dachgeschoss als separate Wohnung vermietet und das Erdgeschoss ist nicht bewohnt. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bedarf allerdings einer gründlichen Renovierung/Sanierung. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand, lediglich im Badezimmer sind kleinere Renovierungen vorzunehmen.
Das Haus ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung von 1989, die Fenster sind alle bereits doppelt verglast und wurden in 1989 auch größtenteils erneuert.
Das besondere an diesem Objekt ist, dass es von zwei Straßenseiten angeschlossen ist und somit vielfältig gerade im Außen- und Gartenbereich genutzt werden kann.
Eine Garage und ein Carport sowie noch weitere Stellplätze stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung, genauso eine große nutzbare Gartenfläche in leichter Hanglage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Objektbesichtigung zur Verfügung, rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per E-Mail.
Lage
Äußerst ruhige naturnahe Wohnlage. Hoher Naherholungswert durch die Nähe zu Feld, Wald und Wiesen.
In 5 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrzeug verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzteschaft, Apotheken, Banken u.v.m., wahlweise in Altenmittlau, Somborn oder Neuses.
Die nächste Autobahnen A 66 oder A 45 sind jeweils in 10-15 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen. Genauso die Bahnhöfe von Gelnhausen oder Langenselbold.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Kellergeschoss: Verschieden große Kellerräume, Waschküche mit Zugang nach draußen, Heizungsraum, Ölraum
Erdgeschoss: Eigenständige Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Zugang zur Terrasse und zum Garten
Dachgeschoss: Ausgebautes Dachgeschoss als separate 3-4 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad nutzbar
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen