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Ein-/Zweifamilienhaus ruhig und doch zentral Schönberg
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 161.74 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 721 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 161.74 m²
Grundstück: ca. 721 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 152.68 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Objekt liegt ruhig, aber dennoch zentral in Schönberg im Kreis Plön. Das Fertighaus der Firma Okal mit Blick ins Grüne kann sowohl als Einfamilienhaus oder auch unterteilt in 2 separate Wohnungen genutzt werden. Das Grundstück hat eine Größe von 721 m², die Wohnfläche beträgt insgesamt 162 m². Das Haus ist nach Westen ausgerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten. Sowohl das Wohnzimmer als auch der Wintergarten verfügen über einen Kamin. Das Erdgeschoss bietet zudem ein großes und ein kleines Schlafzimmer, Küche, Bad und ein Nebenraum. Vom gemütlichen Wintergarten aus gelangt man auf die Terrasse, auf der man entspannte Stunden in der Sonne genießen oder gemütliche Grillparties feiern kann. Im gepflegten Garten befindet sich ein kleines Holzhaus zum Abstellen von Gartengeräten. Ob für Kinder zum Toben oder für Hobbygärtner, dieser Garten ist ideal.
Das Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad und einen Nebenraum. Das Haus ist voll unterkellert, im Keller befindet sich ein weiterer zum Wohnraum ausgebauter Raum mit Kamin, sowie 4 Abstellräume.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde1972 als verblendetes Fertighaus erbaut, es ist voll unterkellert. Das Objekt wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Die Heizungsanlage wurde 1998 erneuert, im Jahr 2000 wurden die doppeltverglasten Kunststofffenster eingebaut, das Dach ist isoliert. Die Einbauküche aus den Jahr 2004 ist ausgestattet mit E-Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Spüle und Dunstabzugshaube. 2010 wurde die komplette Elektrik des Hauses erneuert. Die beiden Bäder sind ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC, es gibt in beiden ein Fenster. Die Warmwasserversorgung erfolgt zur Zeit über Einzelgeräte, kann aber leicht auf zentrale Versorgung umgestellt werden. Die entsprechenden Leitungen sind bereits vorhanden. Der Keller, der über 1 Wohnraum und 4 Abstellräume verfügt, ist auch durch eine Außentreppe zu erreichen. Auf dem Grundstück befindet sich eine 3er Garage sowie ein Außenstellplatz. Im Garten mit Terrasse, gibt es ein kleines Holzhaus.
Lage
Die Gemeinde Schönberg liegt ca. 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel im Kreis Plön. Schönberg bietet einen hohen Freizeitwert. Wassersportler, Sonnenanbeter, Hundefreunde und Naturstrandfans kommen hier auf ihre Kosten. Mit Strand, Seebrücke, Reithallen, Jugendzentrum, Tennis- und Squashhalle, Fitness-Center, Skateranlage, Volkshochschule, Gemeindebücherei, und Radwanderwegen hat Schönberg viel zu bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, befinden sich im Ort. Der Schönberger Strand ist in 4 km erreicht. Der Schönberger Bahnhof, von dem die Züge regelmäßig in Richting Kiel fahren, ist fußläufig in 250 m erreicht.
Schönberg liegt direkt am Ostseeküstenradweg und bietet auch sonst ein gut ausgeschildertes Radwegenetz mit verschiedenen Themenrouten für jeden Anspruch. Mit einem vielfältigen kulinarischen Angebot im gesamten Gebiet der Probstei-Region ist ebenso der regionale Genuss für Feinschmecker gesichert.
Ein breites Veranstaltungsangebot mit vielen Kleinkünstlern aus den unterschiedlichsten musikalischen Bereichen, Krimi-Lesungen, Kinderfesten, historischen und traditionellen Veranstaltungen sorgt für Abwechslung.
Schönberg bietet diverse Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftschule.
Sonstige Angaben
Besichtigung: Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro.
Courtage : Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3 % zuzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% =3,57%, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen.
Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes.
Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, West-Balkon/Terrasse, 3 Etagen, modernisiert: 2010