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Ein-Zweifamilienhaus mit guter Raumaufteilung und Kamin, in zentraler Wohnlage!
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 832 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%, fällig nach Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer!
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 832 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie erwartet ein gepflegtes und massiv gebautes Ein-Zweifamilienhaus mit einer guten Raumaufteilung auf einem Eigentums-Grundstück. Im EG befinden sich die Küche, ein Hauswirtschaftsraum, dass Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Süd-Terrasse. An kalten Wintertagen sorgt der Kaminofen für angenehme Wärme im ganzen EG. Weiterhin stehen Ihnen im EG ein Schlafraum, ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Über eine massive Echt-Holztreppe gelangen Sie in das OG Dieses ist mit zwei Wohn-Schlafräumen, einer kleinen Küche mit Abstellraum und einem Bad ausgestattet. Sie haben schon größere Kinder? Dann bietet sich das OG perfekt als Einliegerwohnung an. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Hier stehen Ihnen ein Gartenhaus und mehrere KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Der Heizungsraum ist durch einen sep. Außen-Eingang vom Grundstück her begehbar.
Ausstattungsbeschreibung
- Massivbau
- Kunststofffenster mit Innen-Sprossen und 2-fach Isolierverglasung
- Dach- und Wärmedämmung
- Boden-Fliesen: Flur EG u. OG, Bäder und Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum EG
- Laminat- Boden: Küche im OG
- Stein-Boden/Estrich: Wohnzimmer und Schlafraum EG
- Teppich-Boden: Wohnzimmer und Abstellraum OG
- Bäder sind hell und die ganze wand-Höhe gefliest
- Bad im EG ist mit Badewanne, separater Dusche, Toilette und
Waschbecken ausgestattet
- Gäste-WC im EG ist mit WC und Waschbecken ausgestattet
- Bad im OG ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet
- Küche im EG mit EBK
- Küche im OG mit Mini-Küche
- Echtholztreppe zum OG
- manuelle Rollläden im EG und im Schlafzimmer OG
- Wandverkleidung 7 Holz im EG und im OG
- Decken-Täfelung mit eingebauten Leuchtkörpern im EG
- Kamin im Wohnzimmer EG
- Öl-Heizung / 4500l
- Süd-Terrasse und Gartenhaus
- KFZ Stellplätze
! 2013 wurde die Elektrik im kompletten EG erneuert und unter Putz gelegt!
Lage
Das Ein-Zweifamilienhaus liegt in zentraler Wohnlage in Breitenrode, rund 1 Kilometer nördlich von Oebisfelde, an der B188. In westlicher Richtung erreichen Sie in ca. 10 PKW-Fahrminuten Wolfsburg. Breitenrode ist ein Ortsteil der Stadt Oebisfelde- Weferlingen im LK Börde in Sachsen Anhalt. Eine Kita ist im Ort vorhanden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie uvm. erreichen Sie in 1-2 km Entfernung in Oebisfelde. Die Anbindung in nahe Ortschaften, nach Wolfsburg oder Oebisfelde ist durch öffentliche Verkehrsmittel sicher gestellt.
Sonstige Angaben
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit dem Makler nicht gestattet!
Die Objekt-Daten basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Die Objket-Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Irrtümer vorbehalten!
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