Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Aurich (Kreis)
Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger und zentraler Stadtlage !
Kaufpreis: € 219.900,00
Wohnfläche: ca. 214.27 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 620 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.900,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 214.27 m²
Grundstück: ca. 620 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 205.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses umfangreiche Immobilienangebot bestehend aus einem Ein-/Zweifamilienhaus besticht durch eine zentrale und ruhigen Stadtlage von Norden. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1957 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Der ebenerdige Anbau
im rückwärtigen Bereich wurde 1970/90 erstellt und 1997/98 zu einer geräumigen sep. Wohnung umgebaut. Vom großzügig, offen gestalteten Wohn-/Essbereich genießen Sie aufgrund der angeordneten Panoramafenster einen freien Blick in die nicht einsehbare Gartenanlage. Das Ein-/Zweifamilienhaus wird durch zwei separate Gas-Zentral-Heizungen beheizt. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Oberhalb der Garage befindet sich ein lichtdurchflutetes Gästezimmer (begehbar durch eine Außentreppe). Die offen gestalteten Räumlichkeiten sind hell und freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Ein Objekt für Menschen die Wert auf eine ruhige, zentrale Wohnlage legen und die vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten dieser Immobilie zu schätzen wissen.
Durchgeführte Renovierungen/Sanierungen und Besonderheiten:
- 1998 Sanierung des Anbaus (Dach erneuert, Sanitäre Anlage, Fliesen etc.)
- Alte Stilelemente (Holzdielen) im Vorderhaus vorhanden
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Seniorengerechtes Wohnen, Mehrgenerationen Wohnen etc.)
EnEV 2013 Baujahr Gebäude: 1957, Baujahr Anlagentechnik: 1998/2003, Energieträger: Erdgas L, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis,
Energieeffizienzklasse G, Endenergieverbrauch 205,4 kWh(m².a).
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
26506 Norden (Zentrale, ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Edeka,
Bäcker in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, Nähe zum beliebten Norddeich, gute Verkehrsanbindung)
Sonstige Angaben
Grundstück: ca. 620 qm (Gartenanlage, überdachte Terrasse, Blockhaus)
Einfamilienhaus:
EG: Flur/Diele, Bad, offener Wohn-/Essbereich, Küche,
OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2 x Gästezimmer
KG: 3 x Kellerräume
Anbau:
EG: Windfang, Flur/Diele, WC, offener Wohn-/Essbereich, Küche, 2 x Schlafzimmer, Vollbad, HWR
Wohn-/Nutzflächen:
Einfamilienhaus ca. 91,48 qm ; Anbau ca. 122,79 qm
Total: 214,27 qm zzgl. Garage ca. 24,96 qm
Stichworte:
Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen