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Ein-/Zweifamilienhaus mit Ferienwohnung!
Kaufpreis: € 410.000,00
Wohnfläche: ca. 183 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1008 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 410.000,00
Käuferprovision: 6,50% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 183 m²
Grundstück: ca. 1008 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 135.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:ZWEIFAMILIENHAUS IN GUTER WOHNLAGE !
Objektbeschreibung
Großes, gut gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit Ferienwohnung in beliebter Anliegerstraße von Maschen, Baujahr 1971. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 183 m² zzgl. ca. 100 m² im Vollkeller. Im ausgebauten Dachgeschoss (Ausbau 1997) befindet sich eine möblierte Wohneinheit, die als Ferienwohnung an Gäste aus dem In-/ und Ausland gut vermietet ist. Beide Wohnungen können zum Ende des Jahres 2016 frei geliefert worden. Bei Interesse kann die Möblierung der Ferienwohnung ohne Mehrkosten übernommen werden.
Das reizvolle und aufwendig angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 1.008 m². Im Haus befindet sich eine Garage mit direkten Hauszugang. Im Vorgarten ist ein weiterer Carportstellplatz neu errichtet worden. Die freie Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Ausstattungsbeschreibung
Zu der guten Ausstattung des Hauses gehören u.a.: neue Einbauküche (2006) mit modernen E-Geräte, gefliestes Vollbad, separates Gäste WC, neues Duschbad im DG, moderne Einbauküche im DG, Parkett-/ Laminatbodenbelag, überwiegend neue Kunstofffenster (2014), große Sonnenterrasse mit Markise, großer Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss sowie Trockner im Kellergeschoss, neu gestaltete Aussenanlage/Zuwegung usw.
Wir empfehlen eine Hausbesichtigung.
Lage
Das Grundstück befindet sich Nahe des Ortszentrum von Maschen. Dieser beliebte Ort liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen Lage zählt Maschen-Heide zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem u.a. mit dem Schulbus zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Ortszentrum vorfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung, auch an Hamburg, sind weiter entfernte Ziele schnell mit dem Auto, innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.
Sonstige Angaben
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem sehr guten Angebot. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Vielen Dank.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben.
Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet