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Ein-/Zweifamilienhaus mit angrenzender Gewerbeeinheit
Preis: € 120.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Einbauküche
Kostenübersicht
Preis: € 120.000,00
Käuferprovision: Vom Verkaufspreis 5,95% incl. 19% Mwst.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1948
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 250.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 250.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!?
Zum Verkauf steht ein solides Wohn- und Geschäftshaus, welches auch genügend Möglichkeiten für einen kleinen Gewerbebetrieb bietet. Durch die gute Lage im Ortskern an der Landstraße, ist die Gewerbefläche sehr gut nutz-/vermietbar.
Das Haupthaus wurde 1948 in konventioneller Bauweise errichtet, der Ausbau erfolgte in den 60er Jahren. Das Haus hat umfassende Modernisierungen in den Jahren 1997-1999 und 2005-2006 erhalten.
Es verfügt über zwei Wohnetagen, Kellergeschoss und ein gedämmtes aber nicht weiter zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss. Die zwei Wohnetagen haben insgesamt 8 Zimmer mit ca. 200 qm Wohnfläche. Dadurch kann das Haus als ein Ein-/Zweifamilienhaus genutzt werden.
Erdgeschoss:
unterteilt sich in ein Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, kombiniertes Bad/WC, und eine Abstellkammer.
Obergeschoss:
befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein WC sowie ein großes Bad.
Gewerbegebäude:
mit ca. 100 qm Nutzfläche verfügt über zwei Etagen und ein Dachgeschoss und wurde früher für gewerbliche Zwecke genutzt.
Keller:
des Hauses ist ein Werkstattraum eingerichtet, es sind insgesamt vier weitere Zimmer sowie ein Heizöllagerraum vorhanden.
Scheune/Garage:
die anschließende Scheune bietet für mind. zwei PKW Platz und verfügt über jede Menge weiteren Stauraum.
Ausstattungsbeschreibung
Böden: Parkett, Laminat und PVC
Bäder: weiss gefliest
Küche: ca. 7 Jahre alt - Siemens Elektrogeräte
Heizung: Ölzentralheizung von Buderus aus dem Jahr 1997 - 8000 Liter Heizöltanks
Fenster: überwiegend Kunstoff - Isolierverglasung
Lage
Direkt angrenzend an der Straße. Schule und Kita sind direkt im Ortsteil vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten sind wenige Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe, eine Bäckerei ist fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Ein Energieausweis wird dem Kaufinteressenten von dem Verkäufer bei der Besichtigung vorgelegt.
Herr Karsten Heinik
Lizenzpartner IAD
Im Graben 7, 36286 Neuenstein-Untergeis
Tel.: 0151 59251276
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Hersfeld-Rotenburg Friedloserstr. 12, 36251 Bad Hersferld
Herr Karsten Heinik
Lizenzpartner IAD
Im Graben 7, 36286 Neuenstein-Untergeis
Tel.: 0151 59251276
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Hersfeld-Rotenburg Friedloserstr. 12, 36251 Bad Hersferld
Stichworte:
Gesamtfläche: 200,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2005