Ein-Zweifamilienhaus mit 240 m² Scheune

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 3360 m²

Teilmöbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 4,25 % vom beurkundeten Kauf

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 3360 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein Wohnhaus in Westerstede welches im Jahre 1900 und 1930 errichtet wurde. Das Gebäudeobjekt ist laufend modernisiert worden und ist in einem sehr guten Zustand. Dieses Objekt kann als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Zudem ist an dem Wohnhaus eine 240 m² große Scheue wo Tierhaltung z.B. Pferde möglich ist. Die Objekte wurden auf Sandboden gebaut und haben daher keine Beeinträchtigung von aussen. Im vorderen Teil des Objektes wurde mal eine Gastwirtschaft betrieben die jetzt für Wohnzwecke teils ausgebaut worden ist. Eine Küche sowie eine Theke, Bad, großen Wohnraum (früher als Saal genutzt) mit Echt holz Dielenbretter, ein Getränkekeller sowie im OG-Bereich ein Bad und ein Schlafzimmer vorhanden. In dem anderen Wohnbereich sind vorhanden, eine helldurchflutete Küche mit Kaminanschluss, ein Wohnzimmer ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Gästezimmer, ein ausgebauter Dachraum, ein Bad mit Dusche und Badewanne (2004 errichtet), Keller, HWR/Heizungsraum. Die beiden Keller im Wohnhaus sind in einem trockenen Zustand. Es sind keine Feuchtigkeitsschäden zu sehen. Von der hinteren Wohneinheit gelangt man direkt zur 240 m² große Scheue. Das Grundstück ist ca. 3360 m² groß wo Mensch und Tier vereint Leben können. Auf dem Grundstück stehen Obstpflanzen aber auch alter Baumbestand was für Naturliebhaber ein herzliches Willkommen bedeutet. Man kann noch viele Fantasien in diesem Objekt intrigieren.
Wir hoffen das wir Ihr Interesse geweckt haben für diese Schöne Immobilie in unserem Ammerland.

Folgende Modernisierungen wurden in den Jahren vorgenommen.:

1968- Ölheizung
1979- Kunststoff Thermopenfenster inkl. Rollladen
1980- Dachgeschoss des Wohnhauses
1991- Umbau des Wohnhauses sowie Teildämmung im Bodenbereich
1996- Umstellung von Ölheizung auf Erdgas LL ( Kessel mit Therme)
1998- Kanalanschluss mit Druckpumpe
1998- Küchenfliesen neu
2004- Badzimmer neu

Lage

Das Wohnhaus liegt ca. 4,7 km vom Stadtkern Westerstede entfernt. Die Autobahn nach Oldenburg sowie nach Emden ist in ebenfalls in ca. 4,6 km zu erreichen. Eine Grundschule ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeitangebote und vieles mehr bietet Westerstede.
Die Stadt Westerstede steht für die Blühende Stadt im Ammerland z.B. Park der Gärten in Rostrup, der Rhododendrenpark in Linswege aber auch das Bad Zwischenahner Meer sollte man nicht in unserem Ammerland vergessen.
Die Nordseeküste z.B. Hooksiel erreichen Sie in ca. 56 km wo man den Sonnenuntergang oder in einem Strandkorb die Seele baumeln lassen kann.

Bei Interesse bitte komplette Anschrift geben.

Mit freundlichem Gruß

Immobilien Behrends