Ein-/Zweifamilienhaus in Stuttgart 1

Kaufpreis: € 850.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 380 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 850.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 380 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses 1962 erbaute großzügige Reiheneckhaus mit großer Garage für 2 PKW hintereinander befindet sich in absolut ruhiger und reiner Anliegerlage oberhalb der City. Charlottenplatz, Schlossplatz und die Königstraße sind von hier aus sehr schnell erreichbar. Es bietet genug Platz für eine größere Familie.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude ist gepflegt und gediegen ausgestattet, entspricht jedoch nicht mehr in allen Belangen unseren heutigen Ansprüchen: Zentrale Elektro-Blockspeicherheizung, Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, isolierverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, Dusche m. WC im HG, Bad mit Wanne im DG.

Lage

Die Lage gilt als eine der besten Stuttgarter Lagen. Sie ist geprägt von reinen Wohnhäusern, tw. im Villenstil, und befindet sich unterhalb der Gänsheide in beliebter Halbhöhenlage. Durch mehrere Freisitze und Balkone und das große, relativ steile Hanggrundstück mit insgesamt 380 m² sind Erholung und Entspannung garantiert. Die Parksituation ist für die Bewohner kein Problem, da die Garage zwei PKW hintereinander aufnimmt.

Sonstige Angaben

Das Gebäude wurde bisher von der Eigentümerin selbst bewohnt und steht kurzfristig zur Verfügung.

Im Hanggeschoss ist eine Einliegerwohnung, z. B. für Aupair, möglich. Das sehr großzügige Wohn-/ Esszimmer im OG kann in mehrere einzelne Zimmer aufgeteilt werden, so dass die Zimmerzahl erhöht werden kann.

Der Energieausweis ist beantragt, liegt jedoch noch nicht vor.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen