Ein-, Zweifamilienhaus in Kaiserslautern-Erfenbach (behindert gerecht)

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 550 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: Wir weisen darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57% vom Kaufpreis ink. MwSt. beträgt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 550 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein zweigeschossiges Haus in Kaiserslautern-Erfenbach
Diese Massivbauweise wurde 1900 errichtet und 1974 komplett umgebaut und renoviert.
In dieser Zeit wurden folgende Gewerke erneuert: Dach, teilweise Fenster, Elektro- und Wasser Installation,
Eine neue Gasheizung wurde 2006 eingebaut.

Dieses Haus ist zu 100% behindertengerecht ausgebaut. Sämtliche Treppen sind mit einem Treppenlifter ausgestattet. Die Sanitäranlagen sind auch behindert gerecht.
Die Wohnfläche von ca. 250m² verteilt sich auf 3 Ebene.

Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss ist gleichzeitig der zusätzlichen Eingang und Keller. Auf diesem befinden sich auch ein Kaminzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum sowie ein Garage für 2 Autos und ein Werkstattraum.

Im Obergeschoss befinden sich ein Wohn-Esszimmer, eine Küche mit Loggia, eine Gästezimmer, sowie ein barrierefreies Duschbad.

2 OG verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Auf dem Dachgeschoss steht noch ein große. Schlafzimmer Dachstudio zum Verfügung.

Energieausweis ist beantragt und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Lage

67659 Kaiserslautern Stadtteil Erfenbach. Kindergarten, Schule und Geschäfte sind im Stadtteil vorhanden. Gute Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Alle Daten und Fakten zu diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers und dienen einer ersten Information. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57% vom Kaufpreis ink. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Besichtigung: Für die Kontaktaufnahme übersenden Sie uns bitte eine E-Mail über dieses Immobilienportal mit Ihrem vollständigen Namen, Postadresse und einer Telefonnummer.
Gern übersenden wir Ihnen ein ausführliches Verkaufsexposé mit weiteren Fotos und Grundriss. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur ein Exposé zusenden können, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen haben.
Außerdem ist nach neuer Rechtsprechung zu beachten dass Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht haben, welches durch entsprechende Erklärung ihrerseits verkürzt werden kann. Ansonsten können wir unsere Leistung erst nach Ablauf der Frist erbringen.

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Ausustattung:
Das Haus ist dem Alter entsprechend in renovierungsbedürftigen Zustand.