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Ein-/Zweifamilienhaus in Haßfurt
Kaltmiete: € 710,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 710,00Nebenkosten: € 120,00
Kaution: € 1.500,00
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 103 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 55.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum -
mit unseren schicken Reihenhauswohnungen mit höchster Energieeffizienz!
Attraktive, lichtdurchflutete Reihenhauswohnungen am ruhigen & grünen Stadtrand von Haßfurt -im "Neubaugebiet Osterfeld II - Von-Klenk-Str. 9".
Die Pluspunkte:
* grundsolide & wertbeständige Massivbauweise
* perfekte Dämmung, die für dauerhaft niedrige Energiekosten sorgt
* viel Freiraum für Ihre individuellen Wohnwünsche - die maximale Wohnfläche der Häuser liegt
bei 106m² - auf bis zu vier Räumen verteilt
* zwei Vollgeschosse bieten Ihnen optimale Möblierungsmöglichkeiten
* unvergleichlich hoher Ausstattungskomfort, u.a.
- Wohlfühlbadezimmer
- Gäste-WC im EG
- bodentiefe Fensterelemente nach Südwesten
- Sonnenterrasse und eine herrliche Dachterrasse mit Naturblick
* die Beheizung der Häuser übernimmt eine moderne und umweltfreundliche
Gasbrennwertanlage, die durch eine Solaranlage zur Trinkwassererwärmung ergänzt wird.
Architektur/Bauweise:
Der nach Südwesten orientierte, nicht unterkellerte Reihenhausbau in Niedrigenergiebauweise
entspricht den Kriterien zeitgemäßer und verantwortungsbewußter Architektur.
Die Einsparungen werden durch einen kompakten Baukörper mit Wärmeschutzglas und
konsequenter Wärmeisolation der Wand- und Dachflächen erreicht. Die großzügig geschnittenen Grundrisse im Erd- und Obergeschoss werden durch ein beeindruckendes
Studiozimmer im Dachgeschoss ergänzt. Nicht zuletzt die Dachterrasse ist für die ausgezeichnete Wohnqualität in diesem Gebäude verantwortlich.
Der massive Kalksandstein sorgt für gute Schalldämmung, die lückenlose Thermohaut
aus 16cm starken Platten erzeugt ein ausgeglichenes Klima in Innenraum. Die Verwendung
von schadstofffreier Baustoffe ( u.a. Massivhölzer, geölte Oberflächen, Gipsputz usw. ) sorgt
für gesunde Raumluft und behagliche Atmosphäre.
Die Herstellung des Gebäudes durch erfahrene Handwerksbetriebe aus der Region garantiert
eine solide Ausführung und einen zuverlässigen Bauablauf.
Wohnqualität:
Das offen angelegte Erdgeschoss vermittelt durch die überdurchschnittliche Raumhöhe einen
sehr großzügigen Raumeindruck. Unterstütz wird diese Wirkung durch die großen, mehrteiligen
Fensterelemente, die viel Sonne und Licht in die Wohnräume bringen. Schließlich lädt die
Terrasse in optimler Südwestlage zum Verweilen im eigenen Garten ein.
Lage
Das Baugebiet Osterfeld gehört seit Jahren zu den attraktivsten Baugieten der Stadt Haßfurt.
Gerade die Bedürfnisser junger Familien wurden bei der Einrichtung eines neuen Kindergartens
direkt in der Nähe berücksichtigt. Ein großer Spielplatz mit Bolzplatz ist ebenfalls im Baugebiet
zu finden. Mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten bis zum Stadtzentrum oder zu den
Sport- und Freizeitanlagen. Das "Mee-Einkaufszentrum" im Westen der Stadt ist ebenfalls schnell erreicht. Weitere Informationen über die Stadt Haßfurt finden Sie im Internet unter
www.hassfurt.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern