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Ein- Zweifamilien Doppelhaushälfte mit Sonnengarten ca. 156 m² Wohnfläche Mülheim Heimaterde
Kaufpreis: € 344.000,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 385 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 344.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Courtage vom Kaufpreis incl. gesetz. MwST zahlbar vom Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 385 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die 1980 erbaute äußerst gepflegte Einfamilien Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 385 m² großen Grundstück. Das Gebäude wird aktuell als 2 Familienhaus genutzt, eine Nutzung als Einfamilienhaus ist jedoch ohne größere Umbauten jederzeit möglich. Im EG sowie im 1. OG steht jeweils eine Wohnfläche von 55 m² und im DG von 46 m² zur Verfügung. Jede Etage hat 2 Räume sowie eine Küche und ein Bad. Im DG befindet sich keine Küche. Vom Wohn/Essbereich im EG gelangt man auf die große gepflasterte Terrasse und in den sonnigen Garten. Der absolut trockene Keller hat zunächst den gleichen Grundriss wie die beiden Geschosse, jedoch steht hier noch ein zusätzlicher Kellerraum unter der an das Haus angebaute Garage zur Verfügung. Die Garage hat zu beiden Seiten ein großes Schwingtor, sodass man problemlos von der Str. in den Garten gelangt. In die mit einem Spitzdach versehene Garage wurde eine Zwischendecke eingefügt, sodass hier noch weiterer trockener Lagerraum vorhanden ist.
Lage
In der kleinen ruhigen Einbahnstraße können ihre Kinder noch gefahrlos draußen spielen. Die Siedlung Heimaterde ist bei Wikipedia ausführlich beschrieben und Teil der Route der Industriekultur. Hier wurde der ursprüngliche, gemütliche Siedlungscharakter erhalten und auch die englische Gartenstadtidee hatte Einfluss auf die Gestaltung, so dass sich im Umfeld zahlreiche Grünflächen und kleine Wälder befinden. In und hinter den Häusern ist keine Gestal-tungsbeschränkungen oder Denkmalschutz gegeben. Durch die nahe liegende A40, in ca. 2 Minuten, und die A52, in ca. 3-4 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz des Ruhrgebiets gegeben. Das Rhein-Ruhr-Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Kino liegt fußläufig in 10 min Entfernung. Dort befindet sich auch ein U-Bahnhof von dem aus man in wenigen Minuten die Essener und Mülheimer Innenstadt erreicht. Schulen, Kindergärten sowie sonstige Einkaufmöglichkeiten (Edeka, Netto, Aldi) sind ebenfalls in der nahen Umgebung.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung.
Energieausweis:
Ein Energieausweis ist beauftragt und kann in Kürze vorgelegt werden.