Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Mainz-Bingen (Kreis)

Ein - Zwei Wohnungen im Stil eines Hauses, mitten in Nierstein-Schwabsburg 1

Preis: 199.000,00
Region: Nierstein, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 Juni, 3:51
Aufrufe: 3
ID: GyOg73dy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 7

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 2009

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 96.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bestand ursprünglich aus 2 Stadthäusern, die in der Folge zu einer Einheit zusammengelegt wurden. Daraus resultiert die heutige zur Verfügung stehende Wohnfläche von ca. 210 qm, die sich auf 7 Zimmer, 2 Bäder und Küche verteilen. Im Objekt selbst wurden - insbesondere in den letzten 18 Jahren - umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, die den Wohnkomfort und die Werthaltigkeit des Gebäudes nachhaltig gesteigert haben. Der vorhandene Renovierungsbedarf - nach Auszug der bisherigen Mieter - kann mit überschaubarem Aufwand bewältigt werden, natürlich fußend auf den individuellen persönlichen Ansprüchen. Technisch betrachtet befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand, alle nötigen Sanierungsarbeiten wurden im Zuge der Zusammenlegung der beiden Stadthäuser bereits durchgeführt, ebenso erhielt das entstehende Gebäude einen komplett neuen Dachstuhl, welcher selbstverständlich auch gedämmt wurde.

Ein zweites, kleines Duschbad wurde jüngst realisiert, muss aber durch Restarbeiten zum Abschluss gebracht werden. Die Funktion ist jedoch bereits gegeben.
Das Dachstudio ist bis auf kleine Restarbeiten bereits ausgebaut, kann aber auch noch um einen weiteren Wohnraum - der zum Ausbau vorbereitet ist - ergänzt werden.
Da es sich im kompletten Dachstuhl um nicht tragende Trennwände handelt, stehen Ihren Gestaltungsmöglichkeiten alle Türen offen, lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!
Das Grundstück welches in seiner außergewöhnlichen Art die Realsierung eines vom Dachstuhl begehbaren Gartens ermöglicht, bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsvarianten.
Der Ausblick über die Dächer Schwabsburgs wird Sie mit Sicherheit begeistern.

Das Haus wurde zwischenzeitlich freigestellt und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die mehrjährigen, monatlichen Mieteinahmen betrugen 900,00 Euro (Kaltmiete). Für einen möglichen Kapitalanlager eine interessante Alternative. Das zusammengefügte Objekt kann gleichermaßen mit geringem Aufwand wieder in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. In dieser Variante ließen sich Einheiten jeweils mit 5 und 2,5 Zimmern ohne große Umbaumaßnahmen realisieren.

Gerne stehen wir Ihnen für noch detailliertere Informationen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung!
Anruf genügt.

Ausstattungsbeschreibung

4 Schlafzimmer + Option auf ein weiteres Zimmer im DG

Küche sowie 2 weitere Räume im EG

ausgebautes Dachstudio ( Wohnzimmer) mit Zugang zur Terrasse 2009

2 Bäder

Gastherme von 2009

komplett erneuertes Dach 2002

Kunststofffenster

Wasserleitungen und Elektroinstallation von 1997

Lage

Das Haus befindet sich im Ortskern von Nierstein-Schwabsburg. In wenigen Minuten erreicht man sowohl Nierstein als auch die Nachbargemeinde Mommenheim. Über eine regelmäßig verkehrende Buslinie sind beide miteinander verbunden. Lebensmittelmärkte, Schulen, Ärzte, Banken u.v.m. sind in Nierstein vorhanden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

Weitere Angebote finden Sie unter www.Bieler-Diehm.de

Für unsere Kunden suchen wir ständig Häuser und Hofreiten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Nord-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Ähnliche Anzeigen
  1. Ein - Zwei Wohnungen im Stil eines Hauses, mitten in Nierstein-Schwabsburg
  2. Ein - Zwei Wohnungen im Stil eines Hauses, mitten in Nierstein-Schwabsburg 1
  3. Ein Haus mitten in Uelzen am Stern
  4. Ein historisches Haus mit zwei Wohnungen und mehr
  5. Anlageobjekt - Zwei Wohnungen - Ein Haus
  6. Zwei Wohnungen - Ein Haus - oder Ein Einfamilienhaus
  7. Ein historisches Haus mit zwei Wohnungen und mehr 1
  8. Ein Haus für ein bis zwei Familien mitten in der Stadt
  9. Ein Haus für ein bis zwei Familien mitten in der Stadt 1
  10. Tradition trifft auf Moderne - ein Haus mit zwei Gesichtern
  11. Wohnen in einer Jugendstilvilla mit zwei Wohnungen & Gewerbeteil. Wohnen und Arbeiten in einem.
  12. Zwei Wohnungen - Ein Preis
  13. Wohnen in einer Jugendstilvilla mit zwei Wohnungen & Gewerbeteil. Wohnen und Arbeiten in einem. 1
  14. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! Ehemalige Gaststätte mit Saal, 11 Gästezimmern und 2 Wohnungen 1
  15. Das Zwei-in-Eins-Haus im Zentrum Mönchengladbach - courtagefrei vom Eigentümer
  16. Zwei Einheiten - ein Haus
  17. (NA555a) Zwei Wohnungen zum Preis von einer!
  18. Ein Haus für zwei mit Neckarblick
  19. Ein Haus mit Stil und viel Flair: Einfamilienhaus mit ELW und Traumgrundstück in Iphofen Stadt
  20. Das Zwei-in-Eins-Haus im Zentrum Mönchengladbach - courtagefrei vom Eigentümer 1
Ein - Zwei Wohnungen im Stil eines Hauses, mitten in Nierstein-Schwabsburg
Objektbeschreibung Diese Immobilie bestand ursprünglich aus 2 Stadthäusern, die in der Folge zu einer Einheit zusammengelegt wurden. Daraus resultiert die heutige zur Verfügung stehende Wohnfläche von ca. 210 qm, die sich auf 7 Zimmer, 2 Bäder und Kü
Ein - Zwei Wohnungen im Stil eines Hauses, mitten in Nierstein-Schwabsburg 1
Objektbeschreibung Diese Immobilie bestand ursprünglich aus 2 Stadthäusern, die in der Folge zu einer Einheit zusammengelegt wurden. Daraus resultiert die heutige zur Verfügung stehende Wohnfläche von ca. 210 qm, die sich auf 7 Zimmer, 2 Bäder und Kü
Ein Haus mitten in Uelzen am Stern
Objektbeschreibung Hier können Sie sich wohlfühlen! Ein Haus für die junge Familie, mitten in Uelzen Dieses Haus steht in einer ruhigen Wohngegend von Uelzen. Es ist genau das Richtige für eine junge Familie oder für Menschen, die sich zu zweit ein g
Ein historisches Haus mit zwei Wohnungen und mehr
Objektbeschreibung Es handelt sich um ein Haus mit drei Etagen und einem sanierungsbedürftigen Anbau. Im Erdgeschoss des Hauses waren früher eine Fleischerei und eine kleine Gaststube untergebracht. Nach 1990 wurden die Gewerbe aufgegeben und ein Tei
Anlageobjekt - Zwei Wohnungen - Ein Haus
Objektbeschreibung Anlageobjekt - Zwei Wohnungen - Ein Haus Ausstattungsbeschreibung Das Haus kann als Anlageobjekt erworben werden. Das Obergeschoss ist als abgetrennte Wohnung vermietet. Das Erdgeschoss kann separat als Wohnung oder als Büro genutz
Zwei Wohnungen - Ein Haus - oder Ein Einfamilienhaus
Objektbeschreibung Zwei Wohnungen - Ein Haus - oder Ein Einfamilienhaus Ausstattungsbeschreibung Das EFH wurde ca. 1998 erbaut und ist nicht unterkellert. Über zwei Wohnetagen stehen ca. 189 m² Wohnfläche zur Verfügung, mit Ausbaureserve im großzügig
Ein historisches Haus mit zwei Wohnungen und mehr 1
Objektbeschreibung Es handelt sich um ein Haus mit drei Etagen und einem sanierungsbedürftigen Anbau. Im Erdgeschoss des Hauses waren früher eine Fleischerei und eine kleine Gaststube untergebracht. Nach 1990 wurden die Gewerbe aufgegeben und ein Tei
Ein Haus für ein bis zwei Familien mitten in der Stadt
Objektbeschreibung Das Haus hat seit seiner Errichtung einige Veränderungen erlebt. Nach 1990 wurden weitere umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Heute befinden sich im Haus zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Das Haus ist zudem voll un
Ein Haus für ein bis zwei Familien mitten in der Stadt 1
Objektbeschreibung Das Haus hat seit seiner Errichtung einige Veränderungen erlebt. Nach 1990 wurden weitere umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Heute befinden sich im Haus zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Das Haus ist zudem voll un
Tradition trifft auf Moderne - ein Haus mit zwei Gesichtern
Objektbeschreibung Tradition trifft auf Moderne - ein Haus mit zwei Gesichtern Die Immobilie wurde ursprünglich im 18. Jahrhundert erbaut. In diesen schweren Zeiten lebten mehrere Generationen unter einem Dach, denn das Geld war knapp und der Wohnrau
Wohnen in einer Jugendstilvilla mit zwei Wohnungen & Gewerbeteil. Wohnen und Arbeiten in einem.
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht die ehemalige Jugendstilvilla mit einem Anbau der als Gewerbeanteil dient. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben. Die Räume im Erdgeschoss können als Gewerbeanteil gilt für eine Werkstatt oder Lager + Pro
Zwei Wohnungen - Ein Preis
Objektbeschreibung Wohneigentum in Freudenberg! Kapitalanleger aufgepasst! Diese beiden Wohnungen im herrlichen Neubaugebiet von Freudenberg sind im Grundbuch als eine Wohneinheit eingetragen. Es sind hier zwei Wohnungen entstanden, welche derzeit ve
Wohnen in einer Jugendstilvilla mit zwei Wohnungen & Gewerbeteil. Wohnen und Arbeiten in einem. 1
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht die ehemalige Jugendstilvilla mit einem Anbau der als Gewerbeanteil dient. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben. Die Räume im Erdgeschoss können als Gewerbeanteil gilt für eine Werkstatt oder Lager + Pro
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! Ehemalige Gaststätte mit Saal, 11 Gästezimmern und 2 Wohnungen 1
Objektbeschreibung Wohnhaus, Gaststätte, Pension ... die Nutzungsmöglichkeiten für diese Immobilie, die neben viel Fläche auch über ein großes Grundstück verfügt, sind unbegrenzt. Das mitten im Naturpark Rhön gelegene und gepflegte Gasthaus mit einer
Das Zwei-in-Eins-Haus im Zentrum Mönchengladbach - courtagefrei vom Eigentümer
Objektbeschreibung Das Zwei-in-Eins-Haus im Zentrum von 41061 Mönchengladbach ++ top renoviert in 2005 ++ Courtagefrei auf 272 qm Grundstück vom Eigentümer für 229.000 EUR Übernahme nach Absprache auch sofort möglich. Hier können Sie in vielerlei Hin
Zwei Einheiten - ein Haus
Objektbeschreibung Das Haus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet und immer wieder saniert und renoviert. In den 80-er Jahren wurde die Erdgeschosswohnung renoviert (Duschbereich Erdgeschoss 2014), die Obergeschosswohnung wurde 2006 gemacht. Bis auf
(NA555a) Zwei Wohnungen zum Preis von einer!
Objektbeschreibung Hahnheim Eigentumswohnungen Zwei Wohnungen zum Preis von einer Die beiden Souterrain-Wohnungen befinden sich in einem ca. 1996 erbauten Mehrfamilienhaus in Hahnheim und sind ausschließlich im Gesamtpaket erwerbbar. Die Wohnungen ve
Ein Haus für zwei mit Neckarblick
Objektbeschreibung EIN HAUS FÜR ZWEI MIT NECKARBLICK OBJEKT: Dieses liebevoll sanierte Häuschen mit sonniger Dachterrasse und Blick auf den Neckar bietet Single und Pärchen die ideale Alternative zur Maisonette-Wohnung. AUFTEILUNG: KG: Teilunterkelle
Ein Haus mit Stil und viel Flair: Einfamilienhaus mit ELW und Traumgrundstück in Iphofen Stadt
Objektbeschreibung BITTE BEACHTEN SIE: WIR HABEN BETRIEBSFERIEN BIS 18.09.2016 - AUCH IHNEN EINE GUTE ZEIT! Großzügig, repräsentativ und sehr gut durchdacht - ein Haus wie es sie nur selten noch gibt: Panoramafenster im Wohn-, Esszimmer und auch im e
Das Zwei-in-Eins-Haus im Zentrum Mönchengladbach - courtagefrei vom Eigentümer 1
Objektbeschreibung Das Zwei-in-Eins-Haus im Zentrum von 41061 Mönchengladbach ++ top renoviert in 2005 ++ Courtagefrei auf 272 qm Grundstück vom Eigentümer für 229.000 EUR Übernahme nach Absprache auch sofort möglich. Hier können Sie in vielerlei Hin