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Ein/Zwei Familienhaus VON PRIVAT COUTAGE FREI
Kaufpreis: € 445.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1358 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 445.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 1358 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 189.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Ein/Zwei Familienhaus hat gelungenen Raumaufteilung, dem großen Platzangebot sowie den bereits durchgeführten Modernisierungsarbeiten im Innen und Außenbereich, Das Haus hat vor kurzem Außendämmung bekommen und Neue Außenbeleuchtung. Moderne Stilelemente sorgen für die richtige Mischung zwischen alt und neu. Offene Wohnbereiche und helle Zimmer spiegeln die heutigen Ansprüche an Wohnkomfort wieder. Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohnbereich mit großen Fensterfronten, an welchen der Wintergarten angrenzt. Die offene Wohnküche bietet Platz für eine große Esstafel. Weiter bietet das Erdgeschoss ein Zimmer zur individuellen Nutzung und ein Gäste WC. Das Highlight stellt aber ohne Zweifel das ca. 18m² große Wellness-Bad dar. Doppelwaschbecken, ebenerdige Dusche und eine Wanne mit Whirlpoolfunktion im modernsten Design lassen keine Wünsche offen. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Duschbad, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weitere Räume. In einem weiteren Raum sind die Anschlüsse für eine Küche gelegt, so dass sich dort auch eine Einliegerwohnung darstellen lässt. Der Keller des Hauses bietet neben Abstellmöglichkeiten noch eine Tiefgarage sowie Platz für die 2006 erneuerte Gastherme. Das Grundstück und der Außenbereich sind in den Grundzügen angelegt und warten nun auf ein Händchen mit grünem Daumen.
Angaben zum Energieausweis:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1972
Energiekennwert: 189 kWh (m²a)
Ausweis gültig bis: 10.10.2025
Ausstattungsbeschreibung
Küche: Einbauküche (EBK)
Keller
Garage: 1
- Einbauküche
- Kachelofen
- modernes Bad mit Whirlpool-Wanne und Dusche
- Duschbad
- Fliesen
- Gäste WC
- Wintergarten
- Terrasse
- Tiefgarage
- Vollkeller
- Gaszentralheizung von 2006
- Küchenanschlüsse im OG bei Bedarf vorbereitet
Lage
Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend, welche geprägt ist durch großzügige Grundstücke und ebensolchen Domizilen. Ein gepflegtes Umfeld und nette Nachbarschaft ist hier ebenfalls zu finden. Seevetal - ganz auf Ihrer Welle: In Seevetal leben rund 40.000 Bürgerinnen und Bürger mit Seeve und Elbe vor der Tür. Ein attraktives Angebot an kulturellen Einrichtungen und eine gut funktionierende Infrastruktur machen das Leben hier lebenswert. Die dörflichen Strukturen sorgen für Nähe und Gemeinschaft, das nahe Hamburg bietet alle Reize einer Weltstadt.
Für Jung und Alt: Seevetal bietet neben attraktivem Wohnraum auch ein breites Angebot an Schulen und Kindergärten sowie mehrere Jugendeinrichtungen. Ein vielfältiges Seniorenangebot rundet die gute Infrastruktur der Gemeinde ab. Zahlreiche Kirchengemeinden, 14 Freiwillige Feuerwehren, viele Vereine und Organisationen entfalten hier ihre Aktivitäten und tragen besonders im ehrenamtlichen Bereich mit viel Engagement zu einem gut funktionierenden Gemeinwesen bei.
Erholsame Ruhe und pulsierende Metropolregion: Die verkehrsgünstige Lage Seevetals wissen vor allem die vielen Gewerbetreibenden und die Pendler zu schätzen. Neben der wirtschaftlichen Entwicklung der Region ist auch die Erholung in einem landschaftlich herrlichen Gebiet wichtig. Horst ist ein Ort in der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Er liegt südlich von Hamburg am Nordrand der Lüneburger Heide und damit im Pendlereinzugsgebiet des Hamburger Großraums. Horst grenzt im Norden an Maschen und im Süden an Ramelsloh. Das nahe gelegene Horster Dreieck, an dem sich die A7 und die A1 treffen, ist nach diesem Ort benannt.
Horst hat 1.879 Einwohner, davon 87 mit Nebenwohnsitz.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert