***Ein *ZUHAUSE* am See***OPTIONAL: Kauf OHNE den weiteren Bauplatz ( dann mit ca. 1.350 m² Grundstück ohne und Nebengebäude) zum Kaufpreis von 395.00 1

Kaufpreis: € 425.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 2000 m²

Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei!!

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Eine Landvilla mit ausreichend Lebensraum im Haus oder Garten mit vielseitig nutzbarem Nebengebäude-
Einen verträumten Blick in den angrenzenden Wald oder auch auf den
witterungsbedingten Seegang!
Das charmante Wohndomizil fasziniert auf Anhieb durch den individuellen, mit allerlei Finessen kreierten Klinker -
Baustil sowie die geschmackvolle, harmonische und nützliche Bebauung des 2000 m² Grundstücks, von welchem
ein Teil als Bauplatz abgetrennt werden kann. Die direkte und schöne Lage am beliebten Badesee mit der malerischen
Umgebung lässt direkt Urlaubs-Flair aufkommen.
Großzügige Carports mit ausreichend Fläche für mindestens zwei Fahrzeuge befinden sich unmittelbar am
Wohnhaus! Des Weiteren bietet das Nebengebäude diverse Verwendungsmöglichkeiten, beispielsweise als
Hobbyraum, Teehaus, Party-Haus oder auch als Werkstatt. Wählen Sie ihre Variante und genießen Sie den herrlichen
Blick von der Veranda in den parkähnlich angelegten Garten mit angrenzendem Waldstück oder auf den
idyllischen Badesee! Im originell angelegten Garten befindet sich ferner eine abgeschirmte Lagerfeuerstelle, sowie
weitere Unterstellmöglichkeit für allerlei Gartengeräte! Des Weiteren befindet sich zur umweltschonenden
Bewässerung des Gartens eine ca. 6 m³ große, unterirdische Regenwasserzisterne, die wiederum mit einer altertümlich
Schwengel Pumpe betrieben werden kann.
Auch von innen überzeugt das Haus mit geschmackvollen Fußböden, überwiegend Fliesen, jedoch fanden auch
Kork und Teppichböden Verwendung. Im gesamten Erdgeschoss wurde neben den herkömmlichen Heizkörpern
zusätzlich eine getrennt regelbare Fußbodenheizung installiert. Selbstredend verfügt das Bad im OG auch über
eine Fußbodenerwärmung.
Leben und sich wohl fühlen!
Der Energieausweis ist vorhanden.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns an. Telefon: 04956 - 91 20 00

Ausstattungsbeschreibung

Im Hausflur empfängt Sie ein exklusiver Dielenbereich mit Galerie! Von hier aus gelangen Sie in das geräumige
Wohnzimmer, sowie ins Duschbad mit Sauna und Fitness-Bereich, ein vollständiges Gäste-WC, als auch in den
individuellen Küchenwohnraum. Von diesem über 35 m² großen Küchenbereich zweigen ein Fernsehzimmer und
der Hauswirtschaftsraum ab, jeweils mit Blick auf den angrenzenden Wald. In der Wohnküche befindet sich mittig
des Raumes ein Kaminofenanschluss, der zusätzlich für wohlige Wärme im ganzen Wohnbereich sorgen kann.
Der Ost-, Süd- und Westbereich wurde mit Terrassen angelegt, die von allen Räumlichkeiten zugänglich sind.
Der voll ausgestattete Hauswirtschaftsraum verfügt über einen seitlichen Eingangsbereich, welcher wiederum mit
dem Carport verbunden ist. Vom Wirtschaftsraum aus gelangen Sie nicht nur in eine angrenzende Vorratskammer,
sondern haben auch Zutritt in das gesellige Wohnzimmer. Der Hauswirtschaftsraum wurde mit Einbauschränken
und einem Wäscheschacht ausgestattet. Das Mobiliar sowie die Vorrichtungen für Waschmaschine
und Trockner wurden in einer rückenfreundlichen Arbeitshöhe angefertigt.
Vom großzügigen Hausflur aus gelangen Sie über die handgefertigte Echtholztreppe in die obere Etage. Hier befinden
sich zwei große Räume mit Seeblick, ein weiteres Schlafzimmer mit Loggia und diskretem Zugang zum
Ankleideraum und angrenzendem, lichtdurchflutetem Bad mit Wellness-Charakter. Ein weiteres geräumiges
Zimmer, in dem sich zusätzlich weitere Anschlussmöglichkeiten für eine Küche befinden, verfügt über einen
Treppenzugang in das voll ausgebaute Dachgeschoss, welches Ihnen weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten
bietet.

Lage

Wohnen, wo andere im südlichen Ostfriesland Urlaub machen...
Diese Landvilla liegt am beliebten Badesee Großsander, der Gemeinde Uplengen, ein staatlich anerkannter Erholungsort!
Wenige Schritte in die Natur, an den See oder in das angrenzende Waldstück! Ob Spielfläche für Kinder
oder ein ausgiebiger Spaziergang für Jung und Alt - hier findet man einfach alles! In jeder Jahreszeit hat der Ort
etwas Reizvolles: Der Winter bringt Spaß für alle, da in unmittelbarer Nähe ein Rodelberg ist! Der Frühling und
Herbst lockt so manchen Angler und Ruhesuchenden! Im Sommer sorgt der Badesee für eine herrliche Abkühlung...
Der sportliche Ausgleich, in jeder Jahreszeit, hat auch hier so seine Reize! Hinzu kommt, dass dieser Ort
für viele ein interessantes Ausflugsziel ist, aber die Wohnqualität in keiner Weise beeinträchtigt. Ob Ausflugsziele
mit dem Auto oder Fahrrad, hier gibt es reichlich Angebot. In ca. 140 m Entfernung befindet sich am Badesee ein
Versorgungsgebäude mit einer kleinen gastronomischen Einrichtung; hier kann man sich bei sonnigem und auch
typisch ostfriesischem Regenwetter, genießerisch zurückziehen!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2