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Ein-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz - VERMIETET -
Kaufpreis: € 64.000,00
Wohnfläche: ca. 30 m²
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 64.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises(inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt. Hausgeld: € 122,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 30 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Verkauf vermietete Ein-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz
Es handelt sich um eine sehr gepflegte und helle Ein-Zimmer-Eigentumswohnung.
Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im Hochparterre geradezu in einem modernen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Das viergeschossige Wohnhaus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage in Falkensee-Falkenhagen.
Die kleine Wohnanlage, welche 1997 erbaut wurde, zählt wegen seiner ausgedehnten Grünflächen zu den beliebten Wohnvierteln von Falkensee.
Die Wohnung teilt sich auf in ein großes und helles Zimmer, eine praktische Küchenzeile mit Einbaumöbeln, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Flur.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 30 m².
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 236,35 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 122,00 €.
Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Abstellraum im Keller mit ca. 5 m² Nutzfläche sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.
Laut Auskunft der Verkäufer sind zur Stunde keine Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen geplant.
Ausstattungsbeschreibung
- sehr gepflegtes Wohnhaus und ruhige Wohnanlage
- grünes Wohnumfeld
- Baujahr des Wohnhauses 1997
- Rollläden an den Fenstern
- Küchennische mit Einbaumöbeln
- zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller mit ca. 5 m² Nutzfläche sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage
Lage
Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand.
Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur 25 Fahrminuten von der Berliner City entfernt.
Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr, der Regionalbahn oder dem Auto, das Berliner Stadtzentrum ist perfekt zu erreichen.
Als Gartenstadt bekannt und beliebt, lädt die gesamte grüne Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein.
In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.
Das Stadtgebiet von Falkensee teilt sich in die Ortsteile Falkenhagen, Falkenhöh, Falkenhain, Seegefeld, Finkenkrug und Waldheim auf.
Diese Immobilie befindet sich in Falkensee-Falkenhagen.
Der Ortsteil Falkensee-Falkenhagen ist geprägt von vielen neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern und Wohngebäuden aus den 1900-1930er Jahren.
In Falkenhagen befinden sich das Falkenseer Rathaus mit dem Sitz der Stadtverwaltung, das Heimatmuseum und der Falkenhagener Anger mit der alten Dorfkirche und dem ehemaligen Dorfteich.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke und Bushaltestelle befinden sich in der Nähe.
Der saubere und idyllische Falkenhagener See ist nur wenige Minuten entfernt und die gesamte "grüne" Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an frischer Luft ein.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Seegefeld. Beide Regionalbahnhöfe bieten diverse Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen und Berufspendlern ausreichend P+R
Sonstige Angaben
Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 30,00 m², 3 Etagen