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Ein zentrales Denkmal in Bad Berneck
Kaufpreis: € 38.000,00
Wohnfläche: ca. 164 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 448 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 38.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2.380,00 €
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 164 m²
Grundstück: ca. 448 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1800
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Anwesen stammt aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts und verfügt auf zwei Wohnebenen über eine Wohnfläche von ca. 160 m².
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Wohn- und Esszimmer eine Küche, ein Bad und der Zugang zu einem in den Felsen geschlagenen Keller. Im ersten Obergeschoss finden sie vier weitere Zimmer und ein kleines WC vor. Auch das Dachgeschoss hält weiteres Ausbaupotenzial parat.
Nachdem das Haus nun seit ca. 2 Jahren leer steht und nicht beheizt wurde, ist es im jetzigen Zustand nicht mehr bewohnbar. Das Innenleben müsste entkernt werden.
Ein Energieausweis muss für dieses Haus nicht vorgelegt werden, da es sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen handelt.
Der Werkstattanbau an der rechten Hausseite hat eine Grundfläche von ca. 34 m² und verfügt über zwei Ebenen. Darüber hinaus ist er sehr stabil gebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Durch den Einbau eines großen Tores auf der Vorderseite ließe sich eine Garage daraus machen. Darüber hinaus ist auf dem Grundstück ausreichend Platz um für ein bis zwei weitere PKW´s eigene Stellplätze zu schaffen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Hierfür stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Das Haus befindet sich zentral am Ortseingang von Bad Berneck. Direkt gegenüber sind Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, sowie die Bushaltestelle - auch für Schulbusse. Bad Berneck wird auch als das Tor zum Fichtelgebirge bezeichnet. Unweit des Autobahndreiecks Bayreuth - Kulmbach und ca. 2 km entfernt von der Anschlussstelle Himmelkron ist Bad Berneck sehr günstig gelegen. Die Naherholungsmöglichkeiten im Fichtelgebirge sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Zum Skigebiet Ochsenkopf fährt man nur ca. 15 Minuten. Auch ist Bayreuth, mit Sitz der Regierung von Oberfranken, in nur ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Vor Ort sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Das Leben kann so sehr angenehm gestaltet werden. Die am Ort liegende Verbandsschule sowie der örtliche Sportverein genießen einen hervorragenden Ruf.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern, 3 Etagen