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Ein wunderschönes modernes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Nebengebäude!!!
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 238 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1225 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 238 m²
Grundstück: ca. 1225 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 149.92 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1990 erbaut. In den Jahren 2006-2009 komplett modernisiert. Dem künftigen Eigentümer stehen ca. 137 m² Wohnfläche auf 2 Etagen in dem Haupthaus zur Verfügung, in der Einliegerwohnung sind es ca. 100 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie eine schöne und geräumige Küche und ein offenes Ess- und Wohnzimmer mit dem dazugehörigen Kachelofen, der besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Wärme sorgt. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in einen warmen Wintergarten, mit einem wunderschönen Ausblick in den erholsamen, tollen Gartenbereich, der in Sommerabenden mit Freunden zum Grillen einlädt.
Außerdem finden Sie im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche inklusive Wellness Bereich mit einer Infrarotkabine sowie einer Sauna.
Das Obergeschoss mit seinen zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem kleinen Büro und dem Tageslichtbad mit Wanne, bietet genügend Platz für sich hier wohl zu fühlen.
Das Haus kann auch als Ferienhaus genutzt werden.
Das Nebengebäude wo Sie die Einliegerwohnung und die 68 m² große Garage finden ist mit dem Haus durch ein Gang verbunden, hier finden sie noch zusätzliche Räume, wie Abstellraum, Wasch- und Trockenraum.
Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang, sowie eine eigene große Terrasse. Die komplette Wandfront zum Garten besteht aus Glas, dadurch haben Sie oder Ihre Mieter den wunderschönen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung kann auch als Büro oder Praxis genutzt werden.
Hier fühlen Sie sich ganz bestimmt wohl.
Ausstattungsbeschreibung
offene Galerie mit Holzbalken und Holztreppe im Landstil
Wintergarten
Doppelgarage
zusätzliche Stellplätze
Lage
Bettenfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz in der südlichen Vulkaneifel. Sie gehört seit dem 1. Juli 2014 der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an. Bettenfeld ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Im Osten von Bettenfeld verläuft die Bundesautobahn 1, im Süden die Bundesautobahn 60.
Sonstige Angaben
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Sie erreichen uns unter folgender Telefon-Nr.: 0171-440 54 51 oder unter der: 06575-90 25 288.
Freundlich grüßt Sie das X2 Immobilien Team.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert