Ein wunderschöner Stern am Immobilienhimmel "Haus im Haus Charakter" 1

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten,

in diesem schönen sowie mediterranen 4-Parteienhaus, welches durch seine gelungene Architektur besonders ins Auge sticht, wird bald eine Wohnung frei. Das ist Ihre Chance auf eine ganz besondere Wohnung mit Haus-in-Haus-Charakter.

Sie betreten diese hübsche Wohnung durch einen eigens nur durch Sie genutzten Eingangsbereich. Hinter der Eingangstür im Erdgeschoß führt Sie eine Treppe in die 1.Etage zu Ihrer neuen Wohnung.

Auf dieser Ebene befindet sich ein geräumiger Wohn-/ Essbereich, eine Diele, ein Gäste-WC und eine kleine Küche. Die separate Küche könnte aber auch zu einer offenen Variante umfunktioniert werden. Die maßangefertigte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dem Wohnraum vorgelagert lädt Sie hier der erster Balkon zum Sonnenbaden ein.

Über eine weitere Treppe innerhalb Ihrer Wohnung erreichen Sie nun eine große Diele, von welcher aus Sie Ihr Badezimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (momentan Ankleidezimmer) erreichen. Ihr zweiter und deutlich größerer Sonnenbalkon erwartet Sie hier zum ausgiebigen Entspannen und Relaxen - der Ausblick von hier aus wird Sie begeistern!

Eine schmale Treppe im Ankleidezimmer eröffnet Ihnen weitere Möglichkeiten, denn das Dachgeschoß ist ebenfalls noch ausgebaut, wodurch ein weiteres sehr individuelles Zimmer generiert wurde.

Natürlich wurde auch an Ihren Fuhrpark gedacht. Im Innenhof des Objektes steht Ihnen gegen einen Aufpreis von 8.000 Euro Ihre eigene Garage sowie ein separates Gartenhaus, welches Sie über die Garage erreichen können zur Verfügung.

Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen - denn hier fühlt man sich wie im eigenen Haus!

Ausstattungsbeschreibung

- Maisonette-Wohnung über insgesamt 3 Ebenen
- 2 Balkone (1 sehr großer Balkon)
- Garage gegen Aufpreis
- Gartenhaus zur Lagerung (kein Keller)
- Gäste-WC
- Fussbodenheizung
- eigene moderne Gas-Brennwerttherme (aus
- moderne elektrische Rollläden
- eigener separater Eingang
- moderne Architektur
- maßangefertigte Einbauküche verbleibt im Objekt

Lage

Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem Baugebiet.

Das Haus befindet sich in einer schönen Lage von Moers-Asberg.
Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen etc. sind fußläufig erreichbar.
Gute Anbindung an die A40 und die Städte Duisburg und Krefeld.

Sonstige Angaben

FINANZIERUNG:

Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Provisionshinweis:
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Lage im Wohngebiet