Ein Wohntraum wird wahr 3

Kaufpreis: € 799.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1829 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 799.000,00

Käuferprovision: 5,95 inkl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 1829 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 372 m²
Nutzflläche: komplett ausgestattete Einliegerwohnung
Zimmer: 5 im Haupthaus, 3 in der Einliegerwohnung
Baujahr: 1984, 2006 heute komplett renoviert
Grundstücksfläche: ca. 1.829 m²
Stellplatz: Garage m. elektrischem Sektionaltor + Carport
Kaufpreis: EUR 799.000,-
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mehrwertsteuer

Ausstattungsbeschreibung

Menschen, die einen hohen Anspruch an Wohnqualität und -Komfort haben und in einer diskreten Wohnlage leben möchten, sind hier genau richtig. Ein herrliches, helles Haus, dass 2006 komplett - mit viel Liebe zum Detail - renoviert wurde steht nun zum Verkauf.
Hier fühlt sich eine Familie - auch mit drei Generationen - wohl. Genauso gut ist dieses Haus als Wohnen mit Büroanschluss nutzbar. Die 3 Zimmer-Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang.
Im Herzen des Hauses, in der Mitte zwischen Gäste-Wohnung und Schlaftrakt befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich sowie ein großes Wohnzimmer mit Blick in den wunderschönen Garten. Im Wohnzimmer erleben Sie eine Deckenhöhe von ca. 4,50. Zur Linken befindet sich - dem Esszimmer vorgelagert - ein behagliches Kaminzimmer.
Ein Highlight des Hauses ist sicherlich die Küche. Eine moderne Bulthaup Einbauküche samt Kochinsel mit hochwertigen E-Geräten von Gaggenau) .
Im rechten Flügel gibt es ein Büro, sowie drei Schlafräume (Hauptschlafzimmer mit maßgetischlertem, begehbarem Kleiderschrank) und ein herrliches Wellnessbadezimmer (ausgestattet mit Villeroy & Boch). Das ehemalige Schwimmbad ist jetzt zu einem großzügigen Büro oder Freizeitbereich überbaut.
Linksseits des Hauses liegt die Einliegerwohnung, die ca. 87 m² hat und über 3 Zimmer, Küche (Anschlüsse) und Bad verfügt. Alle Räume sind hier einheitlich mit Eichen-Stabholzparkett ausgelegt, das im Baujahr verlegt und kürzlich überarbeitet wurde. Das gesamte Haus ist dekorativ sowie technisch in einem perfekten Zustand. Alle Innentüren sind in Weiß gehalten und mit JADO Türdrückern (Modell Bauhaus) ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde hochwertiges Parkett aus Doussier" verlegt, die Teppichböden sind von Vorwerk.
Die teilüberdachte Terrasse ist mit weißem, chinesischem Sandstein belegt und reflektiert die Helligkeit in die Wohnräume. Aus dem selben Stein ist ein Springbrunnen gestaltet. Ein herrlicher Südgarten, der an Pferdewiesen angrenzt präsentiert sich perfekt gepflegt. Bambus, der automatisch bewässert wird, sowie Bonsaipflanzen dekorieren die ansonsten sehr pflegeleicht gestaltete Gartenanlage.

Lage

Gleidingen ist ein Ortsteil der Stadt Laatzen und liegt mit rund 4.200 Einwohnern als eines der ältesten Dörfer im Süden von Hannover. Der Süden Hannovers wird geprägt durch ein höchst reizvolles und spannendes Wechselspiel zwischen Historie und Gegenwart. Tradition und Zukunft sprechen für diese Gegend, aber auch die gute City nahe Lage. Binnen 20 Minuten erreichen Sie problemlos die Stadt Hannover via Auto oder S - Bahn. Zudem gibt es hier zwei allgemeinbildende Schulen in städtischer Trägerschaft. Die Grundschule in Gleidingen ist seit dem Schuljahr 2001/2002 eine verlässliche Grundschule. Reiter und Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, Golfspieler können im Golfclub Gleidingen einen 27 Loch Golfplatz bespielen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 372,00 m², Bürofläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen