Ein Wohnhaus in toller und ruhiger Lage von Ottersheim

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 687 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 687 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Dieses 1-Fam. Haus ist ein wahres Raumwunder und befindet sich in ruhiger Lage in der gemütlichen pfälzer Ortschaft Ottersheim bei Landau.
Die Gemeinde Ottersheim gehört zur Verbandsgemeinde Bellheim und ca. 2.000 Einwohner leben in dieser sehr regen Gemeinde. Das Vereinsleben wird hier hoch geschrieben, zudem verfügt Ottersheim über Schule, Kindergarten und auch die infrastrukturelle Versorgung ist sehr gut. Eine Ortschaft in welcher man gerne wohnt und es sich gut leben lässt.
Bei diesem Wohnhaus handelt es sich um ein wahres Raumwunder. Sowohl Familien mit Kindern wie auch Menschen mit großem Platzbedarf werden sich hier wohl fühlen können.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1983 um einen großen Anbau erweitert um Platz für eine größere Familie zu schaffen. Der Anbau, welcher ca. so groß wie das ursprüngliche Haupthaus ist, wurde um ein halbes Geschoss versetzt du diesem gebaut, so dass im Inneren des Hauses interessante Zuschnitte und spannende Ebenen entstanden sind. Der größte Vorteil dieser Entscheidung, besteht sicher darin, dass dadurch der neue Keller tagesbelichtet werden konnte und hier weitere große beheizte Räume entstanden sind.
Betritt man das Wohnhaus vom großzügigen Hof aus, so gelangt man zuerst in einen Dielenbereich von welchem aus die Verteilung in die Küche, das große Esszimmer und in das Gäste-WC erfolgt. Vom Esszimmer aus gelangt man über ein bodentiefes Fenster auf eine überdachte und von der Straße nicht einsehbare Terrasse.
Vom Dielenbereich aus führt das Treppenhaus in das angebaute Wohnzimmer, in das KG und in das Obergeschoss. Auch vom Esszimmer aus gelangt man über ein paar Stufen in das wirklich sehr große Wohnzimmer mit Kaminecke und Balkon. Ein Ort um sich nach einem anstrengenden Tag zurück zu ziehen und zu entspannen.
Auf der Wohnzimmerebene befindet sich zudem ein Kinderzimmer mit bodentiefem Fenster. Über diesem und dem Wohnzimmer befindet sich der ausgebaute Speicher, welcher über eine Spindeltreppe erreicht werden kann.
Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches über eine Eckbadewanne, einen Waschtisch und ein WC verfügt. Hier wurde eine weiße Holzdecke eingebaut.
Im Kellergeschoss befindet sich eine große Waschküche mit Heizung, ein Heizraum, ein Abstellraum und dann ein weiterer tagesbelichteter Raum, der große Partyraum, ein Abstellraum das Gäste-WC und ein separater Zugang von außen, so dass es ohne Probleme möglich wäre, hier eine Einliegerwohnung zu errichten.
Auch der große Garten und die umliegenden gärtnerisch gestalteten Flächen sowie Nebengebäude, bieten jede Menge Raum um sich zu verwirklichen. An dieser Stelle müsste sicher noch viel erwähnt werden, aber bitte bedenken Sie, dass ein Exposé eine Besichtigung nicht ersetzen kann. Sollten Sie konkrete Fragen haben, oder einen Besichtigungswunsch, so würden wir uns freuen, wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzen würden. Wir hoffen Ihnen ein einigermaßen konkretes Bild von diesem Gebäude vermittelt zu haben und freuen uns Sie dann bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.