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** Ein Wirtshaus im Spessart ** 2
Preis: € 400.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 400.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Das Haseltal bei Schollbrunn ist ein Paradies für Mensch und Natur. Das Naherholungsgebiet wird nicht nur von Besuchern stark frequentiert, die feuchten Wiesenflächen im Talgrund bieten auch vielfältige Lebensräume für Pflanzen und Tiere.
In mitten dieser naturbelassenen Gegend befindet sich der Gasthof Zwieselsmühle, der als ältester Gastronomiebetrieb im Tal seit 1906 Gäste verpflegt.
Im Folgenden wird dieser Gasthof näher beschrieben. Er besteht aus einem Hauptgebäude mit Nebenzimmer, einer Pergola, zwei Gästehäusern, einem Grillplatz und einigen Parkplätzen. Diese einzelnen Häuser und Bestandteile des Objektes werden nun näher erläutert.
Das eingeschossige Hauptgebäude besteht aus einer Pension und einer Wohnung und hat ein ganz ausgebautes Dachgeschoß mit Spitzboden und ist unterkellert.
Im Keller sind Damen- und Herrentoiletten mit einer Nutzfläche von ca. 38qm. Ein Heizungsraum, eine Waschküche, zwei Lagerräume mit Kühlzelleneinbau und ein Kühlraum mit einer Nutzfläche von ca. 92,2 qm befinden sich ebenfalls im Keller. Alle Zimmer verfügen über einen Telefonanschluß und Digitales Fernsehen.
Im Erdgeschoß ist ein Gastraum mit ca. 54 Sitzplätze, ein Büro, ein Magazin, ein Kühlraum und eine Küche mit einer Nutzfläche von ca.132qm. Im 1. Stock befindet sich ein Doppelzimmer mit Dusche und WC und eine Infrarot Wärmekabine. Die Nutzfläche der Wohnung beträgt ca. 120 qm. Außerdem gibt es einen Zugang zu einem Balkon mit 32 qm.
Im Dachgeschoss ist ein Dreibettzimmer mit Dusche und WC, ein Doppelzimmer mit Dusche und WC, ein Einzelzimmer mit Dusche und WC und ein Einzelzimmer mit WC und Waschgelegenheit mit einer Nutzfläche von 52 qm. Alle Fenster und Balkontüren haben Isolierverglasung. Warmes Wasser wird mit einer neuen (Anschaffung 2012) Wärmepumpe zubereitet.
Das Nebenzimmer wurde 1979 in Flachbauweise erbaut und ist mit dem Haupthaus verbunden. Die Rolläden sind elektrisch und gegen Einbruch gesichert. Der Boden ist als Tanzboden gefließt. Somit eignet es sich wunderbar als Bühne für Musiker.
Die Pergola wurde in den 80er Jahren gebaut,
1993 wurde die Pergola renoviert und ein Glasbau mit Überdachung gebaut. Im Sommer ist sie ein beliebter Platz für Gäste.
Das eine Nebenhaus wurde 1968 mit fünf Fremdenzimmer, einem Schlachthaus, einer Wurstküche und einer hohen und großen Garage gebaut. Alle Zimmer haben ein WC und eine Dusche.
Das zweite Nebenhaus ist zwei-geschossig, ganz unterkellert und das Dachgeschoß ist ganz ausgebaut.
Im Keller ist ein Heizungsraum, zwei Heizöllagertankräume und ein Lagerraum mit einer Nutzfläche von ca, 45 qm. Im Erdgeschoß sind 2 Doppelzimmer mit WC und Dusche, ein Dreibettzimmer mit Bad WC und Dusche und ein Balkon, mit einer Nutzfläche von 58 qm.
Im Obergeschoß ist ein Durchgangsraum ( Fernsehraum), ein Dreibettzimmer ein Zweibettzimmer mit WC, und Dusche und eine Terrasse, mit einer Nutzfläche von ca, 52 qm. Im Dachgeschoß ist ein Fünfbettzimmer mit WC und Dusche mit einer Nutzfläche von ca. 32 qm.
Der Grillplatz wurde 1988 errichtet und ist überdacht.
Ein Wasseranschluß und ein Propangasanschluß sind vorhanden. Der Platz ist überdacht und auch als Stellplatz z.b.für PKW nutzbar.
Der Parkplatz hat eine Größe von ca. 5.200 qm. Es können ca.150 PKW parken. Am Eingang ist ein abschließbares Tor. Der Platz ist geschottert und grenzt an eine Grünfläche an. Auch hier läuft ein Quellbach (Springbach) vorbei.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Zimmer verfügen über einen Telefonanschluß und Digitales Fernsehen.
Es befinden sich außerdem auf dem Anwesen ein liebevoll gestalteter Ententeich und ein Biergarten.
Lage
Das Anwesen liegt im Haseltal, am Ende einer gut ausgebauten Straße.
In diesem Weiler, der zur Gemeinde Schollbrunn gehört, wohnen ca. 20 Einwohner.
Es besteht Wasser- und Stromanschluss, sowie Abwasserentsorgung durch die Gemeinde Schollbrunn .
Die Müllabfuhr wird vom Kreis Main Spessart entsorgt.
Die Zwieselmühle wurde 1995 an eine Gemeindeeigene vollbiologische Kläranlage angeschlossen.
Auch das Kanalnetz wurde 1995 neu erstellt, so dass hier keine weiteren Kosten entstehen.
Die Entfernung zum Hauptort Schollbrunn sind mit dem Auto ca. 6 km.
Für Wanderer direkt durch den Wald ca.2 km.
Die nächste Stadt ist Wertheim in ca. 15 Autominuten, Marktheidenfeld 15 Autominuten, Würzburg 48 km, Hanau 68 km, oder Frankfurt 86 km.
Das Haus bietet seit 1906 Gastronomie und ist seit dieser Zeit im Familienbesitz.
Die Hauptkundschaft kommt aus dem Rein-Main Gebiet, so wie Würzburg, Nürnberg, oder dem Fränkischen Raum.
Das Haus wird sehr gerne als Ausflugsgaststätte besucht, da wir mitten im Wald und am historischen Kulturweg Mühlenstraße Haseltal liegen, auf dem sehr gerne gewandert wird.
Das Grundstück besteht aus folgenden Einzelgrundstücken
Flur QM
6151 Größe 3.518 qm
1921 Größe 5.204 qm
1327 Größe 750 qm
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und UBZ Immobilien.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 1000,00 m², Gesamtfläche: 1000,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern