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Ein weiteres Highlight in Bockenheim - Das Gutenberg Palais 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 383 m²
EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 383 m²
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 103.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 90.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das moderne Bürohaus verfügt über 7 Geschosse. Die Büroflächen zeichnen sich durch Funktionalität und einen hohen Technik- und Sicherheitsstandard aus.
Flexible Grundrisse gewährleisten außerdem den Mietern einen repräsentativen, modernen Unternehmenssitz gemäß Ihren Anforderungen. Die Geschosse sind mit repräsentativen Aufzügen zu erreichen.
Die Beheizung der Räume erfolgt mittels einer Zentralheizungsanlage mit Plattenheizkörpern und Thermostatventilen, während die Kühlung individuell nach Mieterwunsch mittels einer Spitzenlastkühlung nachrüstbar ist.
Die Bepflanzung mit Solitärblumen im Außenbereich, sowie die begrünten Freiflächen mit Sträuchern und Rasensaat sorgen für ein ansprechendes Äußeres.
Ausstattungsbeschreibung
- Doppel-/Hohlraumboden, Kategorie 7
- Klimaanlage
- Gegensprecheinrichtung
- Zugangskontrolle mit Videoüberwachung
- Digitale Schließanlage
- Repräsentative 2-geschossige Eingangshalle
- Natursteinbelag mit Sockel
- Wände glatt geschliffen mit Anstrich
- Aufzugsportale mit Edelstahlumrandung und Leichtmetallverkleidung
- Lichte Raumhöhe: 3,00 m
- Auf der Ost-, Süd- und Westseite außenliegender Sonnenschutz durch elektrisch betriebene Jalousien, individuell regelbar, zentral gesteuerte Sturmsicherung mit Windwächter
- hauseigene Tiefgarage
Lage
Das Gutenberg Palais liegt in Frankfurt West, was sich in den letzten Jahren zu einem der populärsten Bürostandorte Frankfurts entwickelt hat.
Das Konzept der Stadt Frankfurt, Büroneubauten nur mit einem Anteil an Wohnungen in separaten Gebäuden zu genehmigen, geht auf.
Die Mieter bringen auch in den Abendstunden Leben an den Standort, ziehen vielfältige Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants nach sich, von denen auch die Büronutzer profitieren.
Das Modell hat Erfolg: Zahlreiche Großunternehmen haben sich für diesen stadtnahen Standort entschieden.
Sonstige Angaben
Weitere, detaillierte Informationen zu unserem Angebot senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zu.
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