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***"Ein Weihnachtgeschenk für die ganze Familie" Ein- bis Zweifamilienhaus in Waldhausen!***
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 473 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: Vermittlungsgebühr 5,95 % inkl. der gestzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 473 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Schenken Sie sich ein Eigenheim zu Weihnachten!!! Dieses 1-2 Familienhaus wurde früher mal von 2 Familie bewohnt, heute wird es von einer Familie genutzt.
Hier wurde immer wieder investiert: Das Dach ist neuwertig, die Heizung wurde erneuert, die Fenster und das Bad im 1. Stock sind letztes Jahr fertig geworden.
Hier ist aussreichend Platz für eine Familie mit 1-3 Kindern. Vor dem Haus befindet sich ein Carport welches im Sommer als Freisitz genutzt wird, im Garten befindet sich ein weiterer uneinsehbarer Freisitz. Vor dem Carport ist ein Stellplatz und unterhalb der Immobilie könnten noch 2 Stellplätze entstehen.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Waldhausen, von dort fährt Tagsüber jede Stunde der City-Baus nach Weilburg.
Bäcker, Metzger, Kindergarten und einen großen Lebensmittelmarkt könnne Sie zu Fuss erreichen.
Waldhausen ist ca. 2 km. von Weilburg entfernt in Weilburg gibt es: Einen Bahnhof, Busbahnhof, alle Schulformen, Hessenklinik, Kino, Schwimmbad, Ärztehaus, mehrere Supermärkte und viele Einkaufsmöglichkeiten.
Nach Limburg und zur A3 fahren Sie ca. 20 Minuten und zur A45 und Wetzlar auch ca. 20 Minuten. Nach Frankfurt fahren Sie ca. 60 Kilometer!
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist beantragt und wird in Kürze ergänzt!
Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie, für Sie als Verkäufer entstehen hierbei keinerlei Kosten. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.
Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung ist wie folgt: EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche (hier könnte evtl. ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer entstehen). 1 Stock: 3 Zimmer, Bad mit Eckbadewanne. DG: Ausbaureserve
Keller: 2 Kellerräume, 1 Heizungsraum mit Waschküche. 3 Stellplätze und ein Carport!
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Sie erreichen uns:
Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 12.00 Uhr
Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 14.30 Uhr bis 17.00 Uhr