Ein verschlafendes Reihenmittelhaus mit viel drin möchte geweckt werden !

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 308 m²

Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 113 m²

Grundstück: ca. 308 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 97,31 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1986

---------------

In diesem verschlafenden Reihenmittelhaus steckt vieles drin. Wenn man dieses schöne Haus betritt,kommen Sie rechts in eine sehr schöne Küche mit Einbauküche. Gegenüber befindet sich ein Gäste WC. Dann kommt der Flur mit einer schönen Wendeltreppe nach oben oder in den Keller. Gerade aus befindet sich eine geräumige Wohnstube mit herrlichem Blick auf Terrasse und kleinen Garten.
Im oberen Bereich befinden sich ein geräumiges Bad mit Badewanne und drei Räume. Das Dach wurde erst neu isoliert.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattungsbeschreibung

Ihr neuer Wohnbereich ist voll Unterkellert und mit einer Garage am Haus dran.
Im unteren Bereich sind die Küche - Flur - Gäste WC gefliest.
Die Wohnstube mit Teppich ausgelegt.
Im oberen Bereich sind Flur und die Räume mit Parkett verlegt.
Das Bad Verfliest.
Das Dach ist isoliert.
Es sind vier Zimmer auf 113 qm verteilt.
Die Terrasse wurde 2011 gebaut ,Überdacht und mit einer Markise versehen

Lage

Vechelde liegt im Flachland der Braunschweig-Hildesheimer Lößbörde an der historischen Fernstraße Köln-Königsberg, der Bundesstraße 1. Ihr früherer Verlauf überquert am Ostrand des Orts die Aue und verzweigt in der Ortsmitte in die Richtung Hannover führende B 65. Ursprünglich war der Ort ein Straßendorf. Die zentrale Funktion der Hildesheimer Straße spiegelt sich noch heute im Ortsbild wider. Im Verlauf seiner Entwicklungsgeschichte wuchs der Ort zum heutigen Zentralort der Gemeinde mit kleinstädtischer Prägung heran. Vechelde liegt an der Bundesstraße 1 zwischen Braunschweig und Hildesheim sowie an der Bundesstraße 65, die über Peine nach Hannover führt. Durch einen Halt an der Bahnstrecke Hannover-Braunschweig besitzt der Ort Anschluss zum Schienenpersonennahverkehr. In Vechelde befinden sich Schulen der allgemeinbildenden Schulformen der Sekundarstufe I (Hauptschule, Realschule und Gymnasium), eine Grundschule für die Jahrgangsklassen 1 bis 4 und eine Förderschule mit dem Schwerpunkt Lernen. Das Schulgebäude der Orientierungsstufe Vechelde wurde 2004 zum Gymnasium umgestaltet und erweitert. Es sind fünft Supermärte vorhanden und einige Ärzte .

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Gabi Abramski
Tel.: +49 (0) 5068 7664670
Mobil:+49 (0)172 57 09 879
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: Glasfaser, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015