Ein verlockendes Investment mit Tiefgaragenstellplatz!

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine, vom Tageslicht verwöhnte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung. Diese ist Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft von 12 Wohneinheiten, die sich auf zwei Mehrfamilienhäuser verteilen. Jedes dieser Häuser besteht aus drei Wohngeschossen und einem jeweiligen Kellergeschoss, welche über eine Tiefgarage miteinander verbunden sind. Das Grundstück bietet den Erdgeschosswohnungen Terrassen mit direktem Gartenzugang. Die übrigen Wohnungen verfügen alternativ über angenehm große Balkone. Allen Bewohnern steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Durch das ausgewogene Verhältnis zwischen bebauter und begrünter Flächen fügt sich diese Anlage gestalterisch und architektonisch wunderbar in das Stadtbild, der Gartenstadt Falkensee ein. Errichtet wurde dieses Gebäudeduo in der Mitte der 1990er Jahre im Stil zweier Stadtvillen. Zahlreiche Highlights setzen optische und praktische Akzente. Bodentiefe Fenster sind am Tage Garant für ausreichend Sonnenlicht und ein angenehmes Wohngefühl. Rollladen an allen Fenstern halten im Sommer die Hitze draußen und schützen nachts vor neugierigen Blicken. Die Hausflure und Treppenstufen sind mit Marmor belegt, was die hohe Wertigkeit der verwandten Materialien widerspiegelt. Wohnungen in dieser Anlage sind bei Wohnungssuchenden steht´s sehr begehrt und durch das ausgewogene Verhältnis zwischen kleineren und größeren Wohnungen gab es praktisch nie längeren Leerstand. Die hier angebotene Wohnung ist noch im Erstbezug bewohnt.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

Die Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über eine kleine Diele mit ausreichend Platz für Garderobenmöbel und einen Schrank mit nützlichem Stauraum. Von hier gelangt man in das Schlafzimmer, das Bad und das Wohnzimmer. Letzteres ist im amerikanischen Stil, mit einem Küchenbereich ausgestattet. Dieser verfügt über ein eigenes Fenster und bietet Platz für eine normale Küchenzeile Der Boden ist in diesem Bereich gefliest. Wohingegen im restlichen Zimmer hochwertiger Laminatboden verlegt ist. Die Kücheneinrichtung ist Eigentum der Mieterin.
Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der hier praktischer Weise vom Boden des darüber liegenden Balkons überdacht ist. Das neutral, bis zur Decke geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenstellplatz. Diele und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt. Die Zimmertüren sind in Eichefunier ausgeführt. Alle Fenster verfügen über Außenrollladen mit Gurtbetrieb. Wände und Zimmerdecken sind gespachtelt und gestrichen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz

Lage

Falkensee, auch bekannt als Gartenstadt Falkensee, ist am westlichen Stadtrand Berlins gelegen. Nur 25 Autominuten von der City unserer Hauptstadt entfernt und gesegnet mit gleich drei Bahnhöfen der Regionalbahn, einer eigenen Autobahnanbindung und vielem mehr, hat sie sich so zu einer der am schnellsten wachsenden Städte Deutschlands entwickelt. In Verbindung mit den zahlreichen Schulen, Kindergärten und Sportvereinen bietet sie natürlich ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Besonders viel wurde in den letzten Jahren in die Infrastruktur Investiert. Viele Straßen wurden neu ausgebaut und medial erschlossen. Zahlreiche Ärzte ließen sich nieder, dazu eine überproportionale Dichte an Apotheken und Supermärkten, wie sie in der Region Ihresgleichen sucht. Sehr viel grüne Natur prägt das Stadtbild und sorgt für das angenehme Lebensgefühl der Bewohner.
Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen des Ortes. Von hier aus sind die Innenstadt, der Regionalbahnhof Falkensee sowie die erholsamen Waldgebiete am Stadtrand gleichermaßen gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Rad, oder dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in Sichtweite.

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, zu den von uns angebotenen Objekten vollständige und richtige Angaben von den Verkäufern zu erhalten, können jedoch bei aller Sorgfalt keine Haftung dafür übernehmen. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Kommt es zu einem Vertragsabschluss, ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt. unabhängig vom Kaufpreis jedoch mindestens Euro 2.500,00 zu zahlen. Dieses gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder Bekannter kauft. Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Provision. Die erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer haben, sind wir auf Ihre Nachfrage gern bereit, Ihnen Name und Anschrift des Eigentümers mitzuteilen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

Preise:
1 Tiefgaragenstellplatz