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Ein TRAUMHAUS -- So schön möchte man WOHNEN
Kaufpreis: € 362.000,00
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 870 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 362.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl.19%MwSt. auf den notariellen KaufpreisBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision ( Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstück: ca. 870 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 78.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses schmucke Einfamilienwohnhaus lädt regelrecht zum Wohlfühlen ein. Es überzeugt nicht alleine durch die übersichtliche und klare Raumaufteilung sondern auch durch die ansprechend moderne Optik. Die Einkäufe können Sie in Zukunft direkt von der großzügigen Doppelgarage über einen separaten Flur ( der das Wohnhaus von der Garage abteilt ) direkt trocken über den Winfang ins Wohnhaus bringen.
Für die Besucher findet sich gleich neben dem Eingangsbereich ein Gäste-WC !!
Der Hauswirtschaftsraum liegt ebenfalls neben dem Gäste-WC
Das weitläufige Wohn-Esszimmer mit integrierter Wohnküche und anliegender Speisekammer bildet den zentralgen Wohnmittelpunkt von hier aus gelangen Sie dann auch ebenfalls auf die nach Süden und Westen ausgerichtete Sonnenterasse.
Der Heizraum mit Lagermöglichkeit erreichen Sie ebenfalls über den Flur.
Im Obergeschoss ( ohne störenden Dachschrägen ) finden Sie die Schlafräume > davon ein größeres Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und 2 weitere inetwa gleichgroße Kinderzimmer. Das Badezimmer ist überdurchschnittlich groß.
Über die im Flur befindliche Einschubtreppe gelangen Sie zum Dachbodne mit reichlich Staufläche!!
Ausstattungsbeschreibung
Hochwertige Fliesen- und Laminatböden
Fussbodenheizung
Solaranlage
Kaminofenanschluss-Stelle
Designer-EBK mit Arbeitsinsel
Große Doppelgarage
Anbau
Terrasse- Süden und Westen
Naturnahe Lage
Rollladen
Neuwertig
Freisitz- Überdachter Terrassenbereich
Lage
In naturnaher Lage mit Blick ins Grüne. Die Stadt befindet sich in wenigen Minuten Entfernung mit einigen Einkaufsmöglichkeiten. Hoher Freizeitwert vorhanen
Sonstige Angaben
Dieses Angebot ist eine Vorankündigung. Die eigentliche Vermarktung erfolgt in Kürze und somit können Besichtigungen erst in ca. 4-6 Wochen vereinbart werden. Gerne merken wir Sie vor!!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 806, 2 Etagen, Stadtrandlage, nur Nichtraucher