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Ein Traumhaus in Kiel wartet auf Sie!
Kaufpreis: € 400.000,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 950 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 400.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 112 m²
Grundstück: ca. 950 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 119.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wohnen Sie in einer absolut ruhigen Wohnlage auf einem sehr gepflegten 950 m² großen, nicht einsehbaren Grundstücks.
Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1965 erbaut und 1979 erweitert. Diese Erwei-terung ist jedoch nicht unterkellert. Es befindet sich ein einem sehr gepflegtem Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von 112 m² verteilt auf 4 Zimmer, Diele, Badezimmer, Küche und ein Gäste-WC. Für die Kraftfahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Sie betreten das Einfamilienhaus durch einen Flur von welchem Sie links abgehend die Küche finden. Diese ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet.
Den Flur weiter geradeaus entlang, kommen Sie in ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum 1979 errichteten Anbau, welcher derzeit als Kaminzimmer genutzt wird. Ein Highlight ist hier die Fußbodenheizung, über welche die Beheizung des Raumes erfolgt.
Rechts neben dem Hauseingang finden Sie das Gäste-WC mit Dusche. Den Flur weiter geradeaus entlang gelangen Sie rechtsseitig in eine Diele von welcher Sie das große Kinderzimmer (ehemals zwei Räumlichkeiten), das Schlafzimmer und von diesem das Badezimmer mit Badewanne betreten können.
Der Keller des Einfamilienhauses verfügt über 3 große, trockene Räumlichkeiten. Ein Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum mit Einbauschrank, einen Kellerflur mit Einbauschrank sowie ein weiterer kleiner Raum.
Objektdaten:
Objektart: Ein-/Zweifamilienhaus
Baujahr: 1965/ Anbau 1979
Zimmer: 4
Wohnfläche: 112 m²
Nutzfläche: 87 m²
Grundstück: 950 m²
Heizung: Gaszentralheizung, wurde im Jahr 2009 erneuert
Fenster: Aluminium doppelt isolierverglast mit Außenrollläden
Fußböden: Keramikfliesen
Energieausweis: B 119,7 kWh/m²*a, Gas
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und beliebten Stadtbereich von Kiel-Suchsdorf. Der angrenzende Nord-Ostsee-Kanal mit seinem Wanderweg und dem angrenzenden Suchsdorfer Gehölz bieten tolle Naherholungsmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Busanbindungen in die Kieler Innenstadt befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Weiterführende Schulen finden Sie z. B. in der Nachbargemeinde Kronshagen.
Sonstige Angaben
Übergabe: sofort
Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie
vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.
Kaufpreis: 400.000- €
zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25
Ihr Ansprechpartner: Manfred Schultz
Mobiltelefon: 0177-8674797
[email protected]
Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270
Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.
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Stichworte:
Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein