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Ein Traumhaus in einer ruhigen Lage 1

Preis: 169.000,00
Region: Landscheid, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 5 August, 7:39
Aufrufe: 1
ID: n10WwJe6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 592 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 592 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 177.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt kann wie zur Eigennutzung genutzt werden so auch als Renditeobjekt.

Hier finden Sie ein gemütliches Haus, Baujahr 1950, mit der Wohnfläche ca. 180 m². Dieses Haus bietet Ihnen viel Platz auf 3 Etagen.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie alle Nutzräume wie Werkstatt, Garage, Heizungsraum und Waschküche mit Zugang zum Garten, 1 Gäste WC. Alle Räume hier sind großzügig gestalten.
Auf den 2 oberen Etagen sind 4 Schlafzimmer und 2 Wohnzimmer verteilt. Hier finden Sie auch 2 Bäder mit Wanne und Dusche. Die Wohn- und Schlafzimmer verfügen über ein Zugang zum Balkon oder einen großen Terrasse mit einem gemütlichen Gartenbereich. Auf beiden Etagen befinden sich auch eingerichtete Küchenbereiche. Beide Küchenbereiche verfügen über eine Einbauküche. Beide Bäder verfügen Fenster und dadurch über Tageslicht. Die Schlafzimmer und Wohnzimmerräume sind mit großen Fenster ausgestatet, und somit auch mit Tageslicht überflutet.
Für Ihren Fuhrpark finden Sie vor dem Haus zusätzliche 2 Außenstellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

1 Garage
2 Außenstellplätze
2 Wohnzimmer
4 Schlafzimmer
2 großzügige Bäder
1 Gäste WC

Energieträger: Öl
Energieausweis vorhanden

Voraussichtlicha als Rendite-Objekt:
Jahresnettomiete: 14.400 €
Nebenkosten: 200 €
Mieteinnahmen Mon.: 1.200 €

Lage

Niederkail ist ein Dorf in der Eifel im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz mit etwa 680 Einwohnern.
Das Dorf befindet sich in einer verkehrsgünstiger Lage ca. 7 min von der Autobahn entfernt. Von hier erreichen Sie Trier, Wittlich oder Bitburg sehr schnell. Die Entfernung nach Trier ist 35 km, nach Wittlich oder Bitburg - je 15 km.

Sonstige Angaben

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Sie erreichen uns unter folgender Telefon-Nr.: 0171-440 54 51 oder unter der: 06575-90 25 288.
Freundlich grüßt Sie das X2 Immobilien Team.

Stichworte:
Nutzfläche: 592,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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