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*Ein traumhafter Blick vom Balkon lässt Sie nicht lange überlegen !!!*

Preis: 95.000,00
Region: Rellingen, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 9 Mai, 8:49
Aufrufe: 1
ID: q6wlYNa1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 42.83 m²

Zimmer: 1,5

Lift, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Courtage von 6 % inkl. MWST bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Hausgeld: € 190,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 42.83 m²

Zimmer: 1,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Renovierungsjahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 203.86 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese 1,5 Zimmer ETW befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage ruhig und dennoch sehr zentral in Rellingen, unweit der Wohnmeile Halstenbek.
Sie beinhaltet ein schönes helles Wohnzimmer mit offener Küchenzeile und Ausgang zum Balkon, von dem aus man einen wundervollen Blick auf die sehr gepflegte Grünanlage hat, ein kleines Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster und einen Abstellraum vom Flur aus. Die Wohnung ist einfach ausgestattet mit Laminatböden, aber dennoch sehr gepflegt. Die ideale Wohnung für Einsteiger oder auch Kapitalanleger zur Vermietung. Die monatliche Nettokaltmiete würde hier zwischen 430-450 € liegen.
Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis inklusive. Für den Außenstellplatz würde man eine monatliche Miete von ca. 30 € veranschlagen.
Gern sind wir Ihnen auch bei der anschließenden Neuvermietung behilflich !!!

Lage

Die Gemeinden Rellingen und Halstenbek befinden sich im unmittelbaren Speckgürtel von Hamburg und sind daher äußerst beliebt. Der Ortsteil Krupunder befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnmeile Halstenbek, wo man sämtliche Möbel- und Modehäuser findet, wie z.B. Schulenburg, Roller, Media-Markt, Adler, Tacco u.v.m.
Die Anbindung über die A 23 zur A 7 nach Hamburg, Kiel oder Lübeck ist optimal. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man bequem in die Hamburger City !!!

Sonstige Angaben

Die Wohnung wird frei übergeben und lohnt sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger zur Vermietung !!!
Die monatlichen Mieten würden hier zwischen 430-450 € für die Wohnung und ca. 30 € für den Außenstellplatz betragen. Gern sind wir Ihnen auch bei der Vermietung der Wohnung behilflich. Die erste Vermietung wäre für den neuen Eigentümer natürlich kostenfrei !!!

Die Wohnung ist sehr gepflegt mit einer kleinen Küchenzeile, Laminatböden etc. !!!

Ein Fahrstuhl im Haus ist vorhanden !!!

Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis inkl. !!!

Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift und eine Rufnummer an. Vielen Dank im voraus. !!!

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich !!!

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