Ein Traum zwischen Oliven- und Feigenbäumen: Freistehendes Haus mit mediterranem Garten in Schliengen 1

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 416 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 126 m²

Grundstück: ca. 416 m²

Zimmer: 5,5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 72.63 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wahrscheinlich werden Sie sich gleich verlieben
in dieses überaus gepflegte Einfamilienhaus mit seinem mediterranen Ambiente. Inmitten von Zypressen, Oliven- und Feigenbäumen lässt dieses Eigenheim keinen Wunsch offen.
Das Haus wurde 2009 in einer ruhigen Sackgasse in einem neu erschlossenen Wohngebiet in Schliengen in massiver Bauweise errichtet. 2010 war es bezugsfertig.
Hell und freundlich ist der Eingangsbereich gestaltet, von dem Sie gleich hinter der Treppe in die Küche gelangen. Geradeaus kommen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich, und linkerhand sind Haustechnik-Raum und Gäste-WC angeordnet.
Die U-förmige Küche, die zum Wohnbereich hin offen ist, ist in einem zeitlosen Weiß gehalten. Hervorragend dazu passen die dunklen Bodenfliesen, die im ganzen Haus verlegt sind und durch die Fußbodenheizung eine angenehme Wärme abgeben. Im lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-Esszimmer kann zum Beispiel im Alter, wenn das Treppensteigen schwerfällt, eine Trennwand eingezogen werden, so dass Sie im Erdgeschoss ein Schlafzimmer einrichten können.
Ansonsten sind das Schlafzimmer und die beiden weiteren Zimmer, sowie das Bad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss eingerichtet, das Sie über eine offene Holztreppe erreichen. Alle Türen sind aus Holz, die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind dreifach verglast.
Mit viel Liebe fürs Detail und mit äußerster Sorgfalt haben die Eigentümer den Garten und die schöne Terrasse angelegt. Inzwischen sind die südländischen Büsche und Zierbäume angewachsen und tragen erste Früchte. Gleich neben dem Sitzplatz befindet sich ein gemauerter Grill, während im hinteren Teil des Gartens eine Plattform betoniert ist, auf der Sie ein Häuschen errichten können, möglicherweise sogar in Zusammenhang mit dem Bau eines Swimming-Pools. Elektro- und Wasseranschlüsse sind bereits installiert. Im hinteren Bereich des Sitzplatzes gelangen Sie durch die Hintertür in die geräumige Doppelgarage. Hier waren eine Küchenzeile und der Einbau einer Toilette angedacht, so dass Sie bei Feiern im Garten nicht durch den Wohnbereich laufen müssen. Die erforderlichen Anschlüsse sind installiert.
Technische Details:
-Gas-Fußbodenheizung, Baujahr 2010
-elektrische Rollläden
-elektrisch betriebenes Garagentor
-Kunststofffenster, 3-fach-verglast
-6.500 Liter-Zisterne und Schlauchanschlüsse im Garten
-Starkstrom-Anschluss in der Garage
-Elektro- und Wasser-Installation in der Garage für Küchen- und Toiletteneinbau
-Ausbaureserve auf dem Dachboden
-Plattform im Garten zum Bau eines Gartenhauses
-Bau eines Pools möglich

Lage

Ruhige Lage in einer Sackgasse in einem Neubaugebiet

Sonstige Angaben

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