Ein Traum zum Wohnen - in grüner Idylle ein wohnliches Eigenheim - Höchberg an der Stadtgrenze zu Würzburg

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1358 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: 5,96% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1358 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich die grüne Oase im Stadtgürtel von Würzburg - dann haben Sie Ihr Wohnhaus mit Wunschgrundstück hier gefunden. Auf fast 1400 qm können Sie sich und Ihrer Familie den Wohntraum erfüllen.

Momentan steht ein Haus aus den 50ziger Jahren auf dem Grundstück, das jedoch kernsaniert werden muss. Auf einer Gesamtfläche von ca. 1358 qm bietet sich hier genügend Platz die Kinder toben zu lassen.

Aus Gründen der Diskretion, können weitere Angaben zu diesem Objekt nur persönlich erfolgen.

Sollten Sie Interesse an diesem Grundstück haben, dann vereinbaren Sie einen persönlich Besichtigungstermin mit Herrn Eschenbach.

EnEV 2014, § 16a Pflichtangabe
EnEV 2014, § 16a Pflichtangaben in Immobilienanzeigen ?(1) Wird in Fällen des § 16 Absatz 2 Satz 1 vor dem Verkauf eine Immobilienanzeige in kommerziellen Medien aufgegeben und liegt zu diesem Zeitpunkt ein Energieausweis vor, so hat der Verkäufer sicherzustellen, dass die Immobilienanzeige folgende Pflichtangaben enthält: (...).Bundesrat / Drucksache 113/13 / Verordnung der Bundesregierung / Seite 98 Die Pflicht besteht nur, wenn zum Zeitpunkt der Immobilienanzeige bereits ein Energieausweis vorhanden ist. Liegt ein Energieausweis bei Anzeigenschaltung nicht vor, wird die Verpflichtung des Verkäufers bzw. Vermieters nach § 16a EnEV 2014 nicht akut. ?Erklärung des Makler`s ..... Zum Zeitpunkt der Auftragserteilung dieser Immobilienanzeige, lag kein Energieausweis vor und es wurde dem Makler auch kein Energieausweis, vom Verkäufer / Vermieter übermittelt. Die Pflichtangaben gem § 16a der EnEV 2014 in Immobilienanzeigen werden erfüllt.

Lage

Das über 1250-jährige Höchberg bietet eine sehr gute Infrastruktur. Von der Kinderkrippe über die Mittags- und Ganztagsbetreuung bis zu weiterführenden Schulen finden Sie hier alle pädagogischen Einrichtungen für Ihren Nachwuchs. Die meisten Behördengänge lassen sich direkt vor Ort erledigen. Eine Vielzahl von Facharztpraxen sichern die gesundheitliche Versorgung. Discounter und Supermärkte bieten neben einer Reihe von Fachgeschäften ein reichhaltiges Angebot. Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe stehen Ihnen mit einem breiten Leistungsspektrum zur Verfügung.

Zudem besteht im Markt Höchberg eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Busse fahren im Zwanzig-Minuten-Takt nach Würzburg. Für Ihre Freizeitaktivitäten finden Sie vielfältige Betätigungsfelder. Dazu gehören ein Hallenbad, Kegelbahn, Sporthalle, Minigolfanlage, ausgewiesene Wanderwege, für Leseratten eine Bibliothek mit breit gefächertem Medienangebot, sowie eine Vielzahl von Vereinen. Der Veranstaltungskalender enthält neben vielen Festivitäten auch regelmäßig Ausstellungen, Theaterstücke und Konzerte.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 1358,00 m², Bundesland: Bayern