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Ein Traum wird wahr - wenn Sie hier wohnen!
Kaltmiete: € 670,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 670,00Warmmiete: € 930,00
Nebenkosten: € 230,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 100,00
Kaution: € 1.400,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 98 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 66.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Zur Anmietung steht eine helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von
ca. 98 m² im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2000 mit nur 6 Wohneinheiten.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Eingangsbereich mit Garderobe; Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Fenster; Schlafzimmer, Küche; kombinierter Ess- und Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon. Vom Wohnbereich führt eine Treppe ins Dachstudio zu folgenden Räumen:
Kleiner Flur; Arbeitszimmer bzw. Schlafraum mit großer Fensterfront; Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC sowie ein separater Abstellraum.
Der Eingangsbereich, die Küche und die beiden Badezimmer sowie der kleine Flur im Dachstudio sind mit hellen Keramikfliesen belegt. Die Wohn- und Schlafräume sind ohne Bodenbelag, so dass Sie diese nach Ihrem Geschmack auswählen und verlegen können.
Die Fenster verfügen über Jalousien; die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels elektrischer Durchlauferhitzer. Fernseh- und Radioprogramme werden per Satellit empfangen.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trocken- keller mit abschließbaren Einzelanschlüssen.
Ihr Fahrrad können Sie vor dem überdachten Hauseingang oder im Keller unterstellen.
Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Ziergarten, der von allen Mietern genutzt werden darf.
Zur Wohnung gehört zudem ein PKW-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet.
Die schöne Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Nachfolgend nochmals die wichtigsten Merkmale Ihrer neuen Wohnung auf einen Blick:
- 3-Zimmer-Maisonettewohnung (2. Obergeschoss und Dachgeschoss),
- ca. 98 m² Wohnfläche ,
- Balkon
- Baujahr 2000,
- nur 6 Wohneinheiten,
- zentrale, ruhige Lage,
- separater Kellerraum,
- gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum,
- 1 Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus (€ 30,00 / Monat)
- überdachte Fahrradunterstellmöglichkeit,
- Bodenfliesen im Eingangsbereich, Küche und in den Badezimmern
- frei wählbare Bodenbeläge in den Schlaf- und Wohnräumen
- Gartenmitbenutzung
- Hausmeisterservice
- Satellitenanschluss
- Warmwasseraufbereitung mittels elektrischer Durchlauferhitzer
- Fußbodenheizung, Energieträger: Gas
- EnEV: V, 66,3 kWh, Gas, Bj. 2000, B
- Kaltmiete: 670,00 € / Monat
- Nebenkosten: 230,00 € / Monat (feste Umlage: € 130,00 zzgl. € 100,00 Heizkosten)
- Mietkaution: € 1.400,00
- ab sofort bezugsfrei
Lage
Der Stadtteil Elsen gehört zur Stadt Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss und hat derzeit ca. 5.500 Einwohner.
Die nächstgelegene Autobahnanbindung zur A 46 ist in zwei Fahrminuten erreicht. Vom Grevenbroicher Bahnhof bestehen Zugverbindungen nach Neuss, Düsseldorf, Bergheim, Dormagen und Köln sowie Mönchengladbach, Rommerskirchen und Koblenz.
Fußläufig erreichen Sie eine Grundschule in Elsen sowie zwei Kindergärten. Weitere Grundschulen sind in wenigen Autominuten in den Ortsteilen Noithausen und Stadtmitte zu erreichen. Ebenso schnell zu erreichen sind die weiterführenden Schulen sowie das Berufsbildungszentrum Grevenbroich.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreicht.
In unmittelbarer Nachbarschaft ist ein Lebensmitteldiscounter vorhanden; weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Ärzte, etc. befinden sich am Ort bzw. in den angrenzenden Ortsteilen Elfgen, Orken sowie im nahe gelegenen Grevenbroicher Stadtzentrum.
Im Ort befinden sich mehrere Vereine im Bereich des Schützen- und Brauchtumwesens. Für sportlich Aktive bieten der Sportplatz im nahe gelegenen Ortsteil Orken mit seinen zahlreichen Angeboten für Groß und Klein als auch das grüne Waldgebiet rund um die Erft ausreichend Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Sonstige Angaben
HAFTUNGSAUSSCHLUSS / HINWEISE:
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Vermieterin und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,12 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen