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Ein Traum wird wahr! 7
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1706 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 5,355 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 1706 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 180.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das freistehende Wohnhaus strahlt Qualität und Räumlichkeit aus und hat viele Nutzungsmöglichkeiten: viel Platz für Privatatmosphäre, sehr geeignet für die größere Familie, aber auch die Nutzung mit Bed & Breakfast ist ohne weiteres möglich.
Eine geräumige Zufahrt heißt die Bewohner täglich willkommen. Das Haus liegt eingebettet in der Natur mit Höhenunterschieden, Naturteich und mehrere Terrassen. Ein größeres Gartenhaus und eine Garage stehen natürlich auch zur Verfügung.
Eine gute Ausstattung mit großzügigen Wohnräume, Kamin, mehreren Balkonen, 3 Bädern, Keller und weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoss lassen Ihnen viel Raum zur individuellen Entfaltung.
Neugierig?
Dann fordern Sie noch heute ein aussagekräftiges Exposé von uns an.
Ihre
Nicole Eberhard.
Ausstattungsbeschreibung
- Voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage
- Überdachter Eingangsbereich
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss und in den Bädern im OG.
- Kamin im Wohnzimmer integriert in der Zentralheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilw. mit elektrischer Steuerung.
Erdgeschoss:
- Garderobenraum
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Kamin
- Landhausküche mit Essecke und Miele-Einbaugeräten
- Flur mit Vorratsraum
- Hauswirtschaftsraum mit Wäscheschacht
Obergeschoss:
- Geräumige Empore mit Balkon im Obergeschoss
- Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zu zwei Balkonen.
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Zweites Bad mit Dusche
- Arbeitszimmer
- Zwei weitere große Schlafzimmer (davon eines mit Balkon).
Keller:
- Treppenzugang aus Haus und Garage
- Vorrat, Heizung, Hobby/ Partyraum
- zwei Zimmer mit Zugang zum Garten ideal als Gästezimmer
- Duschbad.
- Garage
- Gartenhaus
- traumhafte Gartenanlage mit Außenterrassen, Naturteich.
und vieles mehr...
Lage
Landhaus Die Perle, die Perle von Berge, gelegen am Rande des schönen Dorfes, idyllisch zwischen Wiesen, Moor und hügeligen Waldflächen in den Ankumer Höhen. In der direkten Umgebung ist viel zu sehen und zu erleben. Natur, Entspannung, Einkaufen, und vieles mehr.
Und hier mittendrin Wohnen, es geht nicht schöner!
Das Landhaus wurde in 1979 erbaut auf einem großen Grundstück an einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von historischen Häusern.
Das Zentrum von Berge ist fußläufig in ein paar Minuten erreicht, wo alle notwendigen Einkäufe des täglichen Lebens zu finden sind.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2019.
Endenergiebedarf beträgt 180.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Durch den Käufer ist bei Kaufvertragsabschluß eine Provision in Höhe von 5,355 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) an die Firma Knabe Immobilien in Melle zu zahlen.
Übrigens: Detaillierte Beschreibungen zu diesem Angebot finden Sie unter www.knabe-immobilien.de. Auch finden Sie hier weiter Angebote, die NOCH NICHT in den Immobilienportalen veröffentlicht sind.
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www.knabe-immobilien.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 5.70, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.10