Ein Traum für Zwei im Grünen!

Kaltmiete: € 500,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 15. Oktober 2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 220,00

Kaution: € 500,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 130 m²

bezugsfrei ab: 15. Oktober 2016

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Flüssiggas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 289.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause in zentrumsnaher Lage, möchten aber auch einen schönen Gartenbereich und wunderbare Natur nicht missen?
Dann hätten wir einen tollen Wohnvorschlag für Sie!

Wenige Autominuten vom Ottweiler Stadtzentrums ist die Wohnung gelegen und bietet Ihnen auf über 100 Quadratmetern folgende Aufteilung:

Beim Betreten der Wohnung gibt es 2 Möglichkeiten; entweder durch den Haupteingang des Hauses mit 2 Wohneinheiten- oder durch den, etwas höher gelegenen, praktischen Seiteneingang.

Hier gelangen Sie in einen schönen, hellen Flur, den Sie nach eigenen Wünschen gestalten können. Des weiteren finden Sie hier ein Tageslichtbad mit Badewanne, Duschmöglichkeit und einem Fenster mit Blick in den schönen Garten. In dem sich anschließenden Dielenbereich ist nochmal extra viel Platz für Ihre Garderobe und alles was Sie nach einem langen Tag gerne ablegen möchten. Durch den vorab beschriebenen Flurbereich gelangen Sie in eine schöne, große Wohnküche. Die moderne Einbauküche bietet nicht nur Platz für die Aufbewahrung wichtiger Küchenutensilien- sondern auch zusätzlichen Raum für einen großen Frühstückstisch und die dazu gehörenden Sitzmöglichkeiten. In einer Abstellkammer lagern Sie Ihre Vorräte, den Staubsauger, Getränke und all das, was Sie gerne etwas separiert aufbewahren möchten.

Von der Küche aus betreten Sie auch den ansprechend großen Balkon der in den 1. Terrassenbereich hinein mündet. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick in die Natur. Im hinteren Teil Ihrer Wohnung finden Sie einen Lichtdurchfluteten Wohn- und Speisebereich und das gemütliche Schlafzimmer. Aufgrund der Tatsache dass es an jeder Hausseite Fenster gibt, genießen Sie und Ihre Pflanzen den ganzen Tag angenehme Helligkeit. Der vorgenannte Wohnbereich bietet Möglichkeiten für ein großes Sofa und die entsprechenden High- und Sideboards sowie einen zusätzlichen Speisebereich. Das recht große Schlafzimmer lässt sicherlich das Herz jeder Frau höher schlagen: Ein großer Kleiderschrank und ein Standspiegel finden darin ebenso Platz- wie ein gemütlicher Sessel und ein romantischer Kosmetiktisch. Vom Wohnzimmer aus schauen Sie direkt auf den 2. Terrassenbereich mit überdachtem Freisitz. Dieser ist auf unseren Fotos noch vor der Sanierung zu sehen. Ein gemütliches Sonntagsfrühstück zu Zweit? Ein gepflegtes Gläschen Wein am Abend unter einer kuscheligen Decke? Kein Problem! Sie und Ihre Gäste werden sich hier pudelwohl fühlen.

Anmerkung:

Wir möchten höflich darauf hinweisen dass die zu vermietende Wohnung Mietinteressenten sucht, die eine ausgeprägte Affinität zur Natur und deren regelmäßiger Pflege haben. Der wunderschöne "Grüne Bereich" um die Wohnung herum bedarf ebenso der Pflege und Aufmerksamkeit wie der Wohnbereich allgemein. Der Rasenmäher und die Heckenschere sollten den neuen Mietern also nicht unbekannt sein...Insofern bieten Haus und Grundstück gerade einem jungen Paar wunderbare Möglichkeiten sich frei zu entfalten und zu Hause anzukommen.

Lagebeschreibung und Einkaufsmöglichkeiten:

Sie erreichen die Wohnung über eine gut ausgebaute Privatstraße. Mit dem Auto erreichen Sie den Stadtkern von Ottweiler innerhalb weniger Minuten. Hier finden Sie kleinere Lokalitäten- sowie verschiedene Supermärkte für Artikel des täglichen Bedarfs. Eine größere Bäckerei sowie 2 Tankstellen befinden sich ebenso im unmittelbaren Stadtzentrum. Nach einer ca. 10 minütigen Autofahrt über die B41 erreichen Sie das Stadtzentrum von St. Wendel, das Sie mit zahlreichen kulturellen Highlights ebenso verwöhnt wie mit kulinarischen Köstlichkeiten.

Information:

- Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom müssen separat gerechnet
werden.
- Eine Garage kann zum Preis von 25,- Euro angemietet werden.
- Die Nebenkosten gelten für einen 2 Personen Haushalt.
- Das Anwesen verfügt über eine private Kläranlage die alle 6 Monate gewartet
wird.

Sie sind neugierig geworden?
Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.
Gerne arrangieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort. Sie erreichen uns telefonisch oder über unser Kontaktformular.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Captura Immobilien