Ein Traum für Pferd und Reiter

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 197 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 7940 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) zahlbar vom Käufer, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 197 m²

Grundstück: ca. 7940 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 159.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Lage

Das Haus befindet sich in der Nähe von Heinersreuth/Bayreuth.

Sonstige Angaben

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Ihr Team von Christine Schüler Immobilien

... Ihr Immobilienbüro mit dem besonderen Service ...

Dieses Angebot erfolgt gem. der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir sind selbstverständlich um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist vertraulich. Eventuelle Besichtigungen sind mit unseren Mitarbeitern vorzunehmen. Unsere Provision entsteht durch unseren Nachweis oder aber aufgrund unserer Vermittlungen bei Vertragsabschluß.

Raumaufteilung:
Der Zustand der Immobilie ist im allgemeinen als gut und gepflegt zu bezeichnen.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Essecke, ein Gästezimmer, ein WC, die Küche und der Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.

Im Untergeschoss befindet sich die kleine Einliegerwohnung bestehend aus einem Zimmer, Küche und Bad. Außerdem ein weiteres Zimmer mit einem kleinen Bad mit Dusche und WC, der Tankraum, der Heizungsraum und eine Abstellkammer.

Zum Objekt gehören zwei weitere Grundstücke, auf einem befindet sich ein Stall in dem bisher Pferde gehalten wurden. Die beiden Grundstücke sind miteinander verbunden und dienten als Pferdekoppel. Zwei weitere Holzhütten wurden als Hundezwinger genutzt. Angrenzende Grundstücke könnten gepachtet werden.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus 2013.