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Ein Traum für Individualisten! Bauernhaus mit Scheune in Oberderdingen

Preis: 135.000,00
Region: Oberderdingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 8 September, 3:04
Aufrufe: 5
ID: P6ZZlDq6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 84.87 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 284 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 84.87 m²

Grundstück: ca. 284 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1867

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 253.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses interessante Haus wird Ihr Individualisten-Herz höher schlagen lassen. Denn hier ist nichts "von der Stange"!

Das Haus wurde ca. 1867 erbaut und bietet im EG ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Über eine urige Holztreppe gelangen Sie in das OG, wo sich das Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer, die geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich und Speisekammer sowie ein Gäste-WC befindet. Das Dachgeschoss erreichen Sie ebenfalls über eine urige Treppe, hier steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Aktuell stehen somit ca. 87m² Wohnfläche bereit.

Ein Highlight ist sicherlich die angrenze, große Scheune, welche die vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der Antrag zum Zuerwerb des kleinen Nachbargrundstücks wurde von Seiten der jetzigen Eigentümer an die Gemeinde gestellt. Die Kosten dafür werden von den bisherigen Eigentümern übernommen.

Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen keine Innenaufnahmen zeigen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung bietet Ihnen u.a.:

- Holzfenster
- überwiegend Dielenböden
- Heizung: Öleinzelöfen, Holzofen
- Gäste-WC

Lage

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Oberderdingen.
Die Gemeinde Oberderdingen zählt fast 10.000 Einwohner und liegt im Naturpark Stromberg-Heuchelberg an der Nahtstelle zum Kraichgau. Oberderdingen mit seinen Ortsteilen Flehingen und Großvillars bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Durch gute Busverbindung gelangen Sie schnell und bequem nach Bretten.
Ein Stadtbahnanschluss der Linie S4 (Heilbronn-Karlsruhe) befindet sich in Flehingen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1867
Energiekennwert: 253 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Ofenheizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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