Ein Traum für Ihre Familie

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 222 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1147 m²

Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 222 m²

Grundstück: ca. 1147 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 129.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, welches Platz genug für eine große Familie hat und außerdem Möglichkeiten zum Wohnen & Arbeiten bietet.
Sie finden in diesem Haus sieben Zimmer auf drei Etagen, die sich auf rund 220 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt ein Vollkeller mit noch mehr Platz, im Fachjargon Nutzfläche genannt: Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.
Außerdem verfügen Sie hier über eine große Doppelgarage mit neuen, elektrisch betriebenen Sektionaltoren. Zudem gibt es neben dem Haus einen großen Carport für ein weiteres Fahrzeug.
Der Garten ist groß und gepflegt. Mit allem drin, was sich Hobbygärtner so wünschen: bunte Blumen zu jeder Gartensaison, blühende Sträucher, alte Bäume. Und mit ein bisschen Zeit von Ihnen entwickelt er sich vielleicht zu Ihrem Refugium der Ruhe.
Es gibt sogar einen kleinen Teich mit Seerosen und Goldfischen.
Hinein über die große Eingangsdiele, durch den angrenzenden Flur, rechts: das überraschend helle Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten. Der Begriff Wintergarten trifft es eigentlich nicht genau: Durch die bodentiefen Fenster und die großen Schiebetüren lädt er auch im Sommer zum Entspannen ein. Und er bietet Zugang zu der Terrasse und dem angrenzenden Garten.
Doppelt schön: Die Terrasse geht zu zwei Seiten und verspricht Ihnen damit im Sommer sonnige Zeiten vom späten Vormittag bis in den frühen Abend.
Liebe geht durch den Magen. In dieser 22m² großen Traumküche könnte das gut funktionieren. Ein großer Gasherd mit fünf Flammen, zusätzlich ein elektrischer Lavagrill, hochwertige Markengeräte, optimale Arbeitshöhe, tiefer Stauraum, Schubladen mit selbstschließender Rollschubführung, Granit-Arbeitsflächen. Und weil man Liebe nicht kaufen kann, bekommen Sie das alles beim Hauskauf kostenlos dazu.
Direkt nebenan: Das Esszimmer, hier haben Sie ganz bequem Platz für einen Tisch mit sechs Stühlen.
Und angrenzend: Sanftes Flackern am Abend zaubert rosige Schönheit auf die Gesichter. Der Vorteil eines Kamins - und den gibts dazu! Damit Sie kein Kaminholz spalten müssen, wird der Kamin mit Gas betrieben.
In diesem Haus verfügen Sie zudem im Obergeschoss über drei Zimmer und ein weiteres im ausgebauten Dachgeschoss. Vier Räume zum Schlafen, Spielen oder Arbeiten. Ein bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist - schauen Sie auf den Preis - absolut vertretbar.
Das Bad im Obergeschoss ist hochwertig, hat eine Wanne plus eine Dusche, Bidet, WC und einen doppelten Waschtisch - und auch Tageslicht. Das zweite Bad im Erdgeschoss hat eine Dusche für den schnellen Kick-off am Morgen!

Ausstattungsbeschreibung

Diese Immobilie bietet:

- ca. 1.147 m² Grundstück
- ca. 222 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- Vollkeller
- Doppelgarage
- Carport
- Gartenteich
- Wintergarten
- Alamanlage
- hochwertige Einbauküche

Lage

Die Stadt Quickborn - umgeben von viel Grün und schönen Naturschutzgebieten - ist eine Mittelstadt mit gut 20.000 Einwohnern und verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, gute Schulen und Ki´Tas, ein Ärztezentrum, Kino, Freibad, Restaurants und Cafés, ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen (Bus und Bahn) und hat einen eigenen Autobahnanschluss, der in wenigen Minuten erreicht ist.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Golf, Tennis, Reiten, etc.) und sehr aktive Vereine und Verbände runden das Angebot ab.

In die Metropole Hamburg fahren Sie gute 10 Minuten. In die Hamburger Innenstadt brauchen Sie selten länger als 30 Minuten. Auch der Flughafen Hamburg sowie die Strände der Nord- und Ostsee sind schnell erreicht.

Sonstige Angaben

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Das Haus gefällt Ihnen? Aber zur Finanzierung des Kaufpreises müssten Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, was das einbringt und wie schnell das geht. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!
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Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir sind Mitglied in einem Maklernetzwerk und können Ihnen somit deutlich mehr Immobilien anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind. Bitte geben uns Ihr Gesuch telefonisch oder per Email.

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Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Die Maklercourtage beträgt 6,25% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Stichworte:
Nutzfläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert