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Ein Traum für Familien mit Nachwuchs!
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Renovierungsjahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 211.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese helle vier Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Schon beim Eintritt bekommt man einen guten Eindruck vermittelt.
Nur ein paar Treppenstufen geht es hinauf, dann sind Sie in Ihrer 94 m² großen Wohnung im ersten Obergeschoss.
Am Wohnraum mit angrenzenden Essbereich befinden sich zwei Loggien. Entsprechend große Fensterfronten sorgen für viel Licht.
Die Loggien sind vielseitig nutzbar: Morgens frühstücken oder die Abendsonne genießen: Entscheiden Sie selbst.
Der großzügig geschnittene Schlafraum bietet auch viel Platz und lässt sich gut möblieren.
Die beiden anderen Zimmer eignen sich perfekt für den Nachwuchs, als
Büro oder Gästezimmer.
Das Bad ist nicht mehr ganz zeitgemäß, aber in der Aufteilung groß genug für die ganze Familie.
Platz für Ihre Waschmaschine gibt es in einem separaten Waschraum im Keller.
Außerdem steht Ihnen ein zusätzliches Gäste WC in der Wohnung zur Verfügung.
Die Wohnung ist durchgehend mit Parkettböden ausgestattet, mit Ausnahme der Küche und der Bäder.
Der Abstellraum im Dielenbereich bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Das Bad ist nicht mehr ganz zeitgemäß, aber in der Aufteilung groß genug für die ganze Familie.
Platz für Ihre Waschmaschine gibt es in einem separaten Waschraum im Keller.
Außerdem steht ein ein zusätzliches Gäste WC in der Wohnung zur Verfügung.
Der Abstellraum im Dielenbereich bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr 1965
- 1. Obergeschoss - links
- Vier Zimmer
- Wohnfläche ca. 94 m²
- Duschbad
- Abstellraum in der Diele
- Böden: Parkett und Fliesen
- Waschmaschinenplätze im Keller
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Küche kann optional übernommen werden
- Fernwärme: 167 EUR monatlich
- Wohngeld: günstige 273 EUR monatlich
Hinweis: Bedarf - 211,9 kWh - Fernwärme - Bj. ca. 1966
Lage
Der Stadtteil Garath entstand 1961 im Süden von Düsseldorf, unweit der Rheinauen.
Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Großstädte ist durch die Stadtautobahn A 59 sehr gut.
Den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten der Bahnhof Garath sowie S-Bahnen und Busse.
Auch für Ihren Nachwuchs sind KiTa und Schulen in näherer Umgebung vorhanden.
Auch Sportler haben es hier einfach. Direkt hinter dem Haus liegen Felder und kleine Wälder, bei denen Sie in frischer Natur joggen können. Aber auch für Spaziergänge mit den Kleinen eignen sich diese Wege bestens.
Auch ist man in nur wenigen Minuten im Zentrum Düsseldorfs, wo man seine Zeit am Rhein vertreiben, oder einfach nur durch die Altstadt schlendern kann.
Sonstige Angaben
UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.
Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.
Geben Sie Ihr Gebot ab. Die Eigentumswohnung wird gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten. Zum Verkauf bedarf es einer notariellen Beurkundung.
Nach dem Geldwäschegesetz müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie deshalb verpflichtet, dem Immobilienmakler die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweise zur Überprüfung vorzulegen. Bitte beachten Sie dies vor einer Besichtigung.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen