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Ein Traum für Familien - ausgefallene DHH mit uneinsehbarem Garten in Angermund! 1

Preis: 1.500,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 August, 4:59
Aufrufe: 2
ID: P6ZwpWB1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.500,00

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.500,00    

Nebenkosten: € 120,00

Kaution: € 4.500,00

   

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 126 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 207.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ruhig gelegen, ohne Autoverkehr vor der Haustür, präsentiert sich dieses schöne Haus mit vielen Extras.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, die Küche, ein modernes Wannenbad und zwei Schlafzimmer.

Das Obergeschoss besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer und dem angrenzenden zweiten Badezimmer.

Ein großer Hobbyraum im Keller kann auch gut als Gäste- oder Spielzimmer genutzt werden.

Absolutes Highlight ist der große, uneinsehbare Garten und die atriumartige, teilweise überdachte, Terrasse.

Ein Paradies für Kinder und Naturfreunde!

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- 2 Badezimmer
- Kamin
- Sauna
- Fußbodenheizung
- Garten
- Gartenhaus
- elektr. Rollläden
- Markise
- Terrasse, z. T. überdacht
- Einzelgarage (im Mietpreis enthalten)

Lage

Nördlicher als Angermund geht's nicht in Düsseldorf: Der Stadtteil, der seinen Namen von dem aus dem Niederbergischen kommenden Angerbach herleitet, grenzt nördlich an Duisburg und östlich an Ratingen.

Wer von hier aus in die City will, hat die Wahl zwischen der Düsseldorfer und der Duisburger - beide liegen gleich weit, nämlich zwölf Kilometer, entfernt.

Angermund - einer der beliebtesten Stadtteile im Düsseldorfer Norden. In der dörflich geprägten Enklave finden sich zahlreiche Einfamilienhäuser für gehobene Ansprüche. Wer den kleinen Ortsteil verlässt, ist in fast allen Himmelsrichtungen rasch in der Natur und genießt das Rheinufer, kleine Schlossparks sowie weiter im Osten große Waldgebiete. Angermund ist einer der wenigen Stadtteile im Norden Düsseldorfs, die von Flughafeneinflüssen weitgehend verschont bleiben. Kindergärten und Grundschule befinden sich im Stadtteil, Gymnasium und internationale Schule in Kaiserswerth genießen den besten Ruf.

Sonstige Angaben

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.08.2016-16.08.2026
Endenergieverbrauch Wärme: 207 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1978

Stichworte:
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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