Ein Traum für die Familie! ruhig gelegene Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses über uns erhalten wir von Ihnen eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt..

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 29 Wohneinheiten.
Die gesamte Wohnanlage umfasst 91 Wohneinheiten.
Das familienfreundliche 4-Raum-Konzept lockt mit einer Wohnfläche von rund 106 m² und bietet Ihnen eine gelungene Aufteilung mit zwei Kinder-, einem Schlaf- und einem attraktiven Wohn- / Esszimmer mit angrenzender Küche.
Beim Betreten vermittelt das großzügige Entree sofort ein Wohlbefinden - man fühlt sich hier willkommen
Der Wohnbereich wurde mit Laminatboden ausgestattet, Küche und Bäder sind gefliest.
Ein gemütlicher Wohnraum mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon (Loggia) bietet nicht nur eine wohlige Atmosphäre, sondern auch einige Sonnenstunden
Mit einem durchdachtem Grundriss, hellen Zimmern, dem großen Balkon und der bevorzugten Lage bietet diese Immobilie die perfekte Basis für komfortables Wohnen. Nun liegt es an Ihnen, durch gezielten Farbeinsatz an Wänden, Decken, Möbeln und Accessoires, die für Sie stimmige Raumwirkung zu erzielen und die Wohnung so zu Ihrem Zuhause zu machen.
Ideal für eine Familie mit Kindern oder Paare mit viel Raumbedarf. Sie schätzen ruhige Lage und befinden sich trotzdem nah am Puls der Metropolen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt weist folgende Leistungsmerkmale auf:

- Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Idealer Wohnungsgrundriss
- Hausgeld beträgt 354 € monatlich
- Drei Schlafzimmer
- Großer Küchenbereich mit Essecke
- Einbauküche optional
- Bäder sind baujahrestypisch
- Wohnzimmer mit Fensterfront zu dem Südbalkon
- Balkon ausgestattet mit einer Markise und elektrischen Rollläden
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Isolierverglaste Kunststofffenster v. 1996
- Separates Kellerabteil
- Separates WC
- Fenster mit Sicherungen ausgestattet
- Tiefgaragenstellplatz inkl.
- Sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung)
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr
- Nahe Zufahrt auf die A66
- Und vieles mehr...

Lage

Verkehrstechnisch kann die Wohnung nicht besser liegen: Die Autobahnzufahrt zur A66 ist in ca. 4 Minuten zu erreichen. Bushaltestelle und Bahnhof zu Fuß erreichbar. Zum Main-Taunus-Zentrum gelangt man fußläufig in ca. 15 Min.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art und ein breites schulisches Angebot mit weiterführenden Schulen sind in Unterliederbach vorhanden.

Sonstige Angaben

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit uns.

Durch unsere neue innovative 360 ° Begehung ersparen Sie sich viel Zeit, also zögern Sie nicht und fordern die virtuelle Begehung an !

Provisionshinweis:
Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses über uns erhalten wir von Ihnen eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.. Alle Angaben zu den von uns angebotenen Objekten beruhen auf Informationen der jeweiligen Eigentümer. Wir übernehmen für diese Angaben keine Gewähr. Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, 10 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1996, Distanz zur Autobahn: 0.6, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zur Gesamtschule: 1.0, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zum Gymnasium: 0.3, Distanz zur Realschule: 0.8, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.0, Distanz vom Zentrum: 1.0, Distanz zu Sportanlagen: 0.6