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Ein Traum für die Familie -großzügiges Haus aus 2001 + viele Besonderheiten

Preis: 298.000,00
Region: Blomesche Wildnis, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 18 September, 9:57
Aufrufe: 4
ID: n10Y3PZy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 195.96 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 764 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 195.96 m²

Grundstück: ca. 764 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 44.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wer die Vorzüge eines jungen Hauses schätzt, aber die Durchführung eines Bauvorhabens scheut, der sollte sich mit dieser Immobilie beschäftigen !
Solide, zukunftssicher, energetisch zeitgemäß, ohne großen Aufwand beziehbar - so lässt sich dieses Objekt beschreiben.
Als wahres Raumwunder präsentieren sich die Räumlichkeiten des Hauses. Auf ca. 195 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss das helle und freundliche Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang in den Wintergarten und auf die Terrasse, die funktionelle Echtholzküche mit Sitzecke und Zugang in den Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad und der große Flur mit Treppenzugang auf die Galerie im Obergeschoss. Hier sind zudem zwei wirklich großzügige Kinderzimmer, ein helles Duschbad und das Schlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Vollbad zu finden. Im Aussenbereich sind der massive Carport mit zwei nebeneinanderliegenden Stellplätzen + Abstellraum und direktem Zugang ins Haus, ein Holzhaus für die Gartengeräte, ein Gewächshaus und ein aufwendig hergerichtetes Grundstück zu finden. Die Spielstraße und die unmittelbare Nähe zur Elbe machen das Objekt gerade für Familien mit Kindern interessant.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann rufen Sie uns an und wir zeigen Ihnen diesen "Wohntraum" mit seinen vielen kleinen Besonderheiten.

Ausstattungsbeschreibung

Gartenhaus, Einbauküche, massiv gemauertes Carport mit gefließtem Abstellraum - Gartengerätehaus und Gewächshaus - Wintergarten (beheizbar) - moderne Luftwärmepumpenheizung mit Wärmerückgewinnung - Einbauküche aus Vollholz (Kirsche)
Bitte fordern Sie vor einer Besichtigung unser Komplettexposee -gerne per Mail- an.

Lage

In einer kleinen Spielstraße gelegen, ist hier Ruhe garantiert. Die nah gelegene Stör und Elbe bieten einen hohen Freizeitwert und ausgiebige Möglichkeiten für Spaziergänge am Wasser.

Sonstige Angaben

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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